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Obermenzing: Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in 8 Familienhaus



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.670 €
Preis/m²
19,88 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.670 €
Preis/m²
19,88 €
81245 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23HKKHRWGZTL

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Objektbeschreibung

Insgesamt nur 8 Wohneinheiten umfasst das dem Bauhaus nachempfundene und in traditioneller Ziegelbauweise errichtete Gebäude. Die hier ausgewiesene Wohnung befindet sich im 1.OG mit einem sehr gut zu nutzenden Südwest-Balkon und zeichnet sich aus durch eine offene Küche in einem zum großzügigen Balkon hin ausgerichteten Wohnbereich, ein Wannenbad mit Fenster und einem Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Kellerabteil mit Stromanschluss und TG-Einzelstellplatz.

Besichtigungstermine
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur an Interessenten vergeben werden, die vorher eine kurze Selbstdarstellung schriftlich mitgeteilt haben. Telefonanrufe werden nicht berücksichtigt.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.670,00 €
Preis/m²
20 €
Nebenkosten
346,00 €
Warmmiete
2.016,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten = € 5010,-
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die besonderen Merkmale dieses architektonisch schön gestalteten Hauses sind:
- Energie-Effizienshaus KfW70 (A+)
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett Böden
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- Farb-Video-Sprechanlage
- natürlich belichtetes Bad
- hochwertige Sanitärausstattung
- Lift von TG vor die Wohnungstür
- geräumiger TG-Einzelstellplatz und abschließbarer Fahrradabstellplatz
- großer Südwest Balkon
- Einbauküche (kann abgelöst werden)

Lagebeschreibung

Ganz nah am Nymphenburger Schloss mit seinem weit über München hinaus bekannten Park, dem lauschigen Nymphenburger Kanal, netten Wirtschaften, oder dem nahen Schloss Blutenburg mit dem gemütlichen Biergarten und Kulturprogrammen. Aber auch der nahe Shoppingmagnet, Pasinger Arkaden, mit mehr als 150 Geschäften lädt zum Einkaufen wie in der City ein. Alle Schularten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, und der Autobahn-Westanschluß ist ebenfalls ganz nah.
Mit dem 160ger Stadtbus (Haltestelle 150 m entfernt) ist man in 2 Minuten am Pasinger Bahnhof und in 14 Minuten am Marienplatz. Der Nymphenburger Schlosspark oder die Schlossanlagen der Blutenburg sind jeweils 1 km von Ihrer Wohnung entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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