Frisch renovierte Altbauwohnung in bester Lage im Lehel direkt an der Isar

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.955 €
Preis/m²
30,15 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.955 €
Preis/m²
30,15 €
80538 München - Altstadt-Lehel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23Q7G7VKPU8I

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Objektbeschreibung

Die frisch renovierte, helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 5stöckigen Altbaus im beliebten Stadtteil Lehel, erste Isarreihe unweit des Englisches Gartens. Über das großzügige Treppenhaus ist die Wohnung mit der Treppe oder einem Personenaufzug zu erreichen. Die letzten Wohnungseintritte befinden sich im 4. Stock, so haben Sie keinen Durchgangsverkehr im Treppenhaus. Über den Flur- und Eingangsbereich kommt man zunächst linker Hand in ein Arbeits-/Kinderzimmer und in das Schlafzimmer. Im Anschluss folgt das großzügige helle Wohnzimmer und die separate Küche. Den Abschluss bildet ein großes Badezimmer, ebenfalls mit Fenster. Zudem steht ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.955,00 €
Preis/m²
30,15 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
3.355,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
6.000,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Umfangreiche Renovierung in 2026 : neues Badezimmer (Glasduschtrennwand/ Schiebetüre fehlt noch auf den Bildern) , Böden abgeschliffen, neue Beleuchtung (LED), frisch gestrichen
- massivem Holzfußboden in allen Räumen
- Raumhöhe von knapp 3 Metern
- hochwertiges Steinzeug im Badezimmer und Küche
- Bad mit Dusche
- separates Gäste WC
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt direkt an der Isar unweit des Englischen Gartens. In nur wenigen
Gehminuten sind alle erstrebenswerten Annehmlichkeiten
zu erreichen. So sind in nächster Umgebung Ärzte, Kitas
und Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke und selbst die
U4/U5 sowie Tram- und Bushaltestelle sind in nur 3-5
Minuten zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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