Moderne, großzügige 2- Zimmer Wohnung in Aubing mit Einbauküche und Balkon

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.553 €
Preis/m²
21,57 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.553 €
Preis/m²
21,57 €
81243 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 248JMPFDC9HN

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Objektbeschreibung

Bei dem inserierten Apartment handelt es sich um eine Wohnung im 2. Obergeschoss. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Der aktuelle Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Das Apartment verfügt über einen attraktiven hellen Wohnbereich und das moderne Badezimmer ist mit ansprechenden anthrazitfarbenen Fliesen verkleidet.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Aufkommens nur beantworten, wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Vielen Dank dafür. Die inserierten Bilder wurden vor dem Erstbezug gemacht. Die abgebildete Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.552,79 €
Preis/m²
21,57 €
Nebenkosten
266,43 €
Heizkosten
87,38 €
Warmmiete
1.819,22 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4658,37
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 105,00 EUR
Stellplatzpreis
105,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Das Objekt verfügt über einen Aufzug.
Ebenso steht ein Kellerabteil für Sie zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz (Tiefgarage oder Außenstellplatz) im Objekt angemietet werden.

Lagebeschreibung

Zu Fuß erreichen Sie diverse Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Cafés sowie Apotheken und Bushaltestellen. Außerdem ist die S-Bahn-Station Westkreuz in wenigen Gehminuten oder bequem per Bus erreichbar.
Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchener Ringautobahn, die A 99, fertig gestellt, die bei Altaubing in einen Tunnel führt und auf der mit dem Pkw jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann, etwa der Starnberger See oder der Ammersee. Im Stadtteil verkehren zusätzlich zwei S-Bahnlinien, die S 5 (nach Hersching) und S 8 (nach Geltendorf) sowie just außerhalb am Westkreuz auch die S 6 (nach Tutzig), so dass besagte Seen auch unkompliziert mit den Öffentlichen Verkehrsmittel erreicht werden können.
Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent; im benachbarten Stadtteil Pasing befindet sich zudem ein großes Krankenhaus. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen müssen im benachbarten Pasing oder Gröbenzell aufgesucht werden.
Das im Nordwesten an Altaubing grenzende und dank des Tunnels von der Autobahn nicht gestörte Waldgebiet Aubinger Lohe mit seinen Sportanlagen (Fußball, Tennis, Armbrustschützen "Winzerer Fahndl"), die nahen Badeseen (Böhmerweiher, Langwieder- und Luss-See), Reiterhöfe, der Golfplatz Eschenried und nicht zuletzt das rege Vereinsleben wie bayerisches Brauchtum sorgen zusätzlich für Lebensqualität am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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