Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in moderner Wohnanlage

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.684 €
Preis/m²
26,73 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.684 €
Preis/m²
26,73 €
80686 München - Sendling-Westpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24VF4EU4RF3H

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Objektbeschreibung

Green Levels ist ein Wohnquartier in Sendling-Westpark, das städtebaulich neue Maßstäbe in München setzt. Die 192 Neubauwohnungen des Quartiers kombinieren bautechnische Qualität mit architektonischem Anspruch und Nachhaltigkeit. Im Quartier gibt es eine Vielzahl von Wohnungstypen in verschiedenen Größen (1 bis 4,5 Zimmer - 25 bis 150 m²). Die Außen- und Innenwahrnehmung des Green Levels wird durch die Verwendung von hochwertigen und zeitlosen Baumaterialien wie Keramik, Eichenholz und Glas geprägt. Das Quartier besteht aus zwei Gebäudeteilen, die über eine begrünte Hoffläche miteinander verbunden sind. Die direkt in der Wohnanlage gelegene Nahversorgung umfasst Vollsortimenter (Edeka), Drogeriemarkt, Apotheke und Gastronomie. Im Objekt befindet sich eine eigene Packstation, die den Empfang von Paketen u.Ä. zu jeder Tageszeit sicherstellt. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt: U-/S-Bahn befinden sich vor der Tür - in 10 Minuten erreicht man die Münchner Innenstadt. Green Levels ist eines der ersten Münchner Wohnbauprojekte, das das Mobilitätskonzept der Landeshauptstadt München umsetzt. So befindet sich u.a. in der Tiefgarage eine Stattauto Car Sharing Station und eine Verleihstation für E-Bikes. Alle Mieter haben Zugang zu den großflächigen Dachgärten, die mit ihrem Alpenpanorama ein Kleinod mitten in München darstellen. 31 Wohnungen im 3.OG bis 6.OG haben ebenfalls einen Blick auf die Alpen. Es handelt sich um ungefähre Quadratmeterangaben weshalb diese unverbindlich sind.

Sonstiges
Die Lichtbilder zeigen eine andere Wohneinheit (Tübinger Straße 3) mit gleicher Grundausstattung und Zimmeranzahl. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Aufkommens nur beantworten, wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Vielen Dank dafür.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.683,70 €
Preis/m²
26,73 €
Nebenkosten
226,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
1.909,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5051,1
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 145,00 EUR
Stellplatzpreis
145,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Neubauwohnung mit einzigartigem Konzept und
außergewo?hnlicher Architektur:
Wohnungs-Highlights:
. Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur
Loggia
. Freistehender Raumtrenner
. Ideal geschnittenes Schlafzimmer
. Duschbad
. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
. Loggia
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
. Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und im Kochfeld
integriertem Dunstabzug
. Parkettboden aus Massiveiche mit integrierter
Fußbodenheizung
. Garderobenschrankelement aus Eiche mit zusätzlichem
Stauraum + integriertem Kühlschrank und Backofen
. Sanitärkeramik und Armaturen von Villeroy & Boch
. Bodengleiche Dusche mit Wandelektrohandtuchheizkörper mit
eigener Steuerung
. Waschtischablage aus Eiche
. Dreifach verglaste Fenster mit Edelstahlgriffen
. Weißer Stoffstore als Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung
. Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und
eigener Entlüftung (jeweils ca. 6m²)
. Videohaussprechanlage
. Modernste Verbrauchserfassung durch Funktechnologie
. Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall- und
Einbruchschutz
. Aufzug in jedes Geschoss inkl. Dachterrasse
. Stellplätze auf Verschiebeparkern mit 2m Höhe

Lagebeschreibung

Die Tu?binger Straße befindet sich im Herzen des Westends,
su?dwestlich der Innenstadt. Die ehemals eher gewerblich
gepra?gte Umgebung befindet sich aktuell im Wandel zu einem
vielfa?ltigen Arbeits- und Lebensmittelpunkt im Mu?nchner Westen
und u?berzeugt heute insbesondere als Wohnviertel durch
perfekte Standortfaktoren.
Die direkte Na?he zur U-Bahn Westendstraße sowie die schnelle
Erreichbarkeit des U- und S-Bahnhofs Heimeranplatz sichern
eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Daru?ber hinaus
besteht eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring.
. Zum Marienplatz 15 Min. U-Bahn / 16 Min. Auto
. Zum Hauptbahnhof 8 Min. U-Bahn / 10 Min. Auto
. Zum Mittleren Ring 1 Min. Auto
. Zum Flughafen 55 Min. S-Bahn / 35 Min. Auto
. 1 Gehminute zur U-Bahn
. 7 Gehminuten zur S-Bahn
. 2 Gehminuten zur Bus-Station
. Alle Gescha?fte des ta?glichen Bedarfs befinden sich in
fußla?ufiger Entfernung
. Beliebte innersta?dtische Naherholungsbereiche sowie
Gru?nfla?chen sind in Reichweite
. Westpark fußläufig erreichbar
. Zum Hirschgarten 25 Min. zu Fuß / 10 Min. Auto

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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