Helle 2,5-Zimmer-Galeriewohnung, möbliert, Südbalkon (Vermietung auf Zeit, all inclusive)

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
33,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
33,33 €
81371 München - Sendling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255CBJ7UV4ZE

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Objektbeschreibung

***Vermietung auf Zeit 6-24 Monate, alle Nebenkosten inklusive. Erst ab 1.8. verfügbar*** Diese helle Galeriewohnung in München-Thalkirchen bietet auf 75 m² hohe Decken, viel Licht und moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde vor Kurzem saniert und komplett neu möbliert. Die Wohnung liegt zentral und gleichzeitig ruhig im Grünen und der Balkon lädt zu Sommerabenden und Sonntagsfrühstück im Freien ein. 2 Homeoffice Schreibtische/Zoom Raum und schnelles Glasfaser Internet bieten Ihnen ein professionelles Arbeitsumfeld - ideal für Expats, Berufspendler oder Workation. Mit 4 Schlafplätzen bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für Familien.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
33,33 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Wohnzimmer: Loungecouch und 65-Zoll Samsung Smart-TV
- Schlafmöglichkeiten: Schlafzimmer (Doppelbett/separierbar als 2 Einzelbetten) und Galerie (Daybed/ 2 separate Betten für Kinder)
- Küche: Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne
- Arbeitsplätze: Zwei Home-Office-Arbeitsplätze mit Schreibtisch und Stuhl
- Balkon: Südblick mit gepolsterten Sitzmöglichkeiten

Besonderheiten:
- Anfang 2025 neu saniert
- Glasfaser-Internet: 500 Mbit/s download, 200 Mbit/s upload
- Waschmaschine/Trockner im Haus
- Volle Ausstattung mit Geschirr, Bettdecken/Kissen, Handtücher, etc.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in München-Thalkirchen, nahe der Isar und dem Flaucher. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Spaziergänge entlang der Isar. Die DAV Kletterhalle ist auch direkt in der Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.


Nahverkehr:
Die U-Bahn-Stationen Thalkirchen oder Brudermühlstrasse (U3) sind nur 5 Minuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt, Marienplatz (7 Min), Universität (10 Min) und Hauptbahnhof (15 Min). Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut angebunden, viele Parkplätze vor der Türe verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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