Gemütliches Appartement in München-Laim

Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Mietpreis
774 €
Preis/m²
33,65 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Mietpreis
774 €
Preis/m²
33,65 €
80689 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256NX4Y7AKIF

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Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement mit ca. 23 m² Wohnfläche bietet auf kleinem Raum alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt - ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist effizient geschnitten und bietet Platz für ein Bett, einen kleinen Essbereich und eine Sitzgelegenheit. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die integrierte Kochnische ist platzsparend in den Wohnraum eingebettet und mit den wichtigsten Küchenfunktionen ausgestattet - ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken und ist in einem funktionalen Stil gehalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Appartement ideal als Erstwohnung oder Zweitwohnsitz.

Sonstiges
WE 12 - 1.OG mitte

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
774,00 €
Preis/m²
33,65 €
Nebenkosten
66,00 €
Warmmiete
840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.322,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 774,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Balkon
- Vinylboden
- Kochnische
- Badewanne

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Gunzenlehstraße 28, 80689 München, befindet sich im Stadtteil Laim und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie EDEKA, NORMA, PENNY, SONI-Markt und REWE, die den täglichen Bedarf decken.

Ärztliche Versorgung
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Beispielsweise befindet sich die Fürstenrieder Apotheke etwa 270 Meter entfernt.

Freizeitaktivitäten
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Westpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem befinden sich verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe.

Restaurants
In der Umgebung finden sich diverse Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Beispielsweise befinden sich das Restaurant "La Mamma" in der Aindorferstraße 137 und das griechische Restaurant "Irodion" in der Friedenheimer Straße 137 in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Laimer Platz" (U5) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.

Insgesamt bietet die Wohnung in der Gunzenlehstraße 28 eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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