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LOCHHAUSEN: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.895 €
Preis/m²
23,40 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.895 €
Preis/m²
23,40 €
81249 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256XFZ4FEIKV

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein harmonisches Raumkonzept und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 35 m² ist das kommunikative Herzstück der Wohnung - ideal für entspannte Abende, kulinarische Genussmomente oder geselliges Beisammensein. Zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für Rückzug, Erholung oder kreatives Arbeiten - perfekt für Paare, kleine Familien oder Senioren. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ein echtes Highlight: Ein geschützter Ort im Freien, der zum Lesen, Entspannen oder Sonnen einlädt. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und unterstreichen das zeitgemäße Wohngefühl. Eine gelungene Verbindung aus Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität - in einem modernen, ruhigen Wohnumfeld.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 90,00 €/Monat angemietet werden.Die Wohnung ist nach Absprache bereits zum 01.06.2026 verfügbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 6
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.895,00 €
Preis/m²
23,40 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
2.175,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.685,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Alle Highlights auf einem Blick:LoggiaGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichHochwertige EinbaukücheEchtholzparkett in allen Wohn- und SchlafräumenFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grauBadezimmer mit BadewanneWaschmaschinenanschlussBeleuchteter SpiegelArmaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernHandtuchheizkörperGäste-WCFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit E-Mobilität Personenaufzüge von der TG bis zum DGAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates KellerabteilEin Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 90,00 €/Monat angemietet werden.Die Wohnung ist nach Absprache bereits zum 01.06.2026 verfügbar.

Lagebeschreibung

In Ihrem neuen Stadtquartier meinraum München West wurde viel Wert auf begrünte Freiflächen, Gärten, Spielplätze sowie Fuß- und Fahrradwege gelegt, denn hier ist nicht nur Ihre Wohnung Ihr Zuhause, sondern das ganze Viertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und soziale Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Mit dem Auto, der S-Bahn, Bus oder Rad: meinraum München West ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Ob Innenstadt, Flughafen oder in die umliegenden Naherholungsgebiete: Ihre Ziele erreichen Sie bequem und schnell. So sind Sie beispielsweise mit dem Auto in einer Minute auf der A99 oder in drei Minuten auf der A8. Zum Flughafen benötigen Sie gerade einmal 25 Minuten. Mit der S-Bahn dauert es ca. fünf Minuten bis Pasing und 18 Minuten zum Hauptbahnhof. Sie sind lieber sportlich mit dem Rad unterwegs? In 8 Minuten in der Aubinger Lohe, in 10 Minuten am Langwieder See oder in 5 Minuten an der Grundschule im Schubinweg. Perfekt angebunden eben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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