Möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.631 €
Preis/m²
34,70 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.631 €
Preis/m²
34,70 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259LZFZ4SIDY

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Objektbeschreibung

Diese möblierte und löffelfertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Areals der Gmunder Höfe. Die Ausstattung dieser Wohnung ist geschmackvoll und absolut komplett. Es erwartet Sie eine stilvolle Möblierung, ein hochmodernes Entertainment-Set sowie eine voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten und Marken Utensilien. Das Duschbad ist mit hochwertigen Markenarmaturen und geschmackvollen, großformatigen Fliesen ausgestattet - eine echte kleine Wellness-Oase, die Sie täglich genießen werden. Passende Textilien, das Dekoset sowie brauchbare Haushaltsgegenstände runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia mit östlicher Ausrichtung, von der Sie sonnige Morgenstunden genießen können. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum als auch ein privates Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung. Bis auf Ihre persönlichen Dinge brauchen Sie Nichts und können sich vom ersten Moment an pudelwohl fühlen - nicht nur für wenige Wochen, sondern auch gerne für viele Monate.Die angegebene Warmmiete ist exklusive Strom und Internet. Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 123,00 € angemietet werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 9.0.2
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.630,95 €
Preis/m²
34,70 €
Nebenkosten
143,00 €
Warmmiete
1.773,95 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.892,85
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 123,00 EUR
Stellplatzpreis
123,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
Die Möblierung: u.a. Bett, Kleiderschrank, Garderobe, Stühle, Sideboard, (Schreib-) Tisch, Steh- und Wandleuchten,

Das Entertainment-Set: Samsung 43 Zoll Smart-TV, Sonos One Soundbar,

Die Küchenausstattung: u.a. WMF Töpfe und Wasserkocher, Pfannen, Geschirr, Nespresso-Automat, WMF-Milchschäumer,

Das Textilset: u.a. Bettwäsche, Handtücher und Kissen,

Das Haushaltsset: u.a. Waschmaschine, Staubsauger, Bügeleisen, Wäscheständer,

Das Dekoset: u.a. Bilder, Teppich, Wandregale (keine Pflanzen),

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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