Moderne Etagenwohnung mit Balkon in Bogenhausen-Oberföhring

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
22,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
22,14 €
81925 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GXDDLSN1GQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Oberföhring, einem ruhigen Stadtteil von München. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung, die ideal für Familien, Paare oder Stadtliebhaber geeignet ist. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, die sich durch ihre klare Struktur und stilvolle Gestaltung auszeichnen. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, und eine Einbauküche ist vorhanden, die den praktischen Ansprüchen des Alltags gerecht wird. Durch die Südausrichtung der Wohnung profitieren alle Räume von hervorragendem Tageslicht. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich sorgt die Zentralheizung für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Merkmal ist der Balkon, der als Außenbereich zur Verfügung steht und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Fenster sind doppelverglast, was für eine gute Wärmedämmung und Schalldämmung sorgt. Die Wohnung wurde im Jahr 1973 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, der alle Grundbedürfnisse abdeckt. Die Lage in Oberföhring zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Für Personen, die Wert auf eine moderne und zeitgemäße Wohnumgebung legen, ist diese Wohnung ein idealer Wohnort.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-02-02T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-02T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
22 €
Nebenkosten
260,00 €
Heizkosten
240,00 €
Warmmiete
2.110,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.650,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Großzügige Raumaufteilung

- Ruhige Lage

- Südausrichtung

- Parkettboden

- Doppelverglasung

- Zentralheizung

- Balkon

- Einbauküche

- Etagenwohnung

- Wohnfläche ca. 70 m²

- 2,5 Zimmer

- 1 Badezimmer

- Baujahr 1973

- Gepflegter Zustand

- Verfügbar ab 01.11.2025

Lagebeschreibung

Oberföhring, ein Stadtteil Münchens, bietet eine optimale Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung. Diese Immobilie befindet sich in einer Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Innerhalb von nur zehn Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung in das Münchener Stadtzentrum gewährleistet.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Ein Supermarkt und mehrere Fachgeschäfte sind ebenfalls in einem zehnminütigen Spaziergang erreichbar. Dadurch wird der tägliche Bedarf bequem gedeckt. Ergänzend finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine breite kulinarische Auswahl bieten.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende liegt der Englische Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen in der Nähe. Er ist einer der größten innerstädtischen Parks der Welt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung. Zudem befindet sich der Isarhochufer in Reichweite, das zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.

Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten sind in München reichlich vorhanden und von Oberföhring aus gut erreichbar. Die Geschichte Oberföhrings reicht bis ins Mittelalter zurück, was in Straßennamen und vereinzelt erhaltenen historischen Bauwerken sichtbar wird.

Die verkehrsgünstige Lage von Oberföhring ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert alle wichtigen Bereiche der Stadt München zu erreichen, während die Nähe zu Parks und Natur ein ausgewogenes Lebensumfeld schafft. Diese Immobilie eignet sich somit hervorragend für Stadtliebhaber, Paare und Familien, die die Vorteile sowohl des Stadtlebens als auch der Natur genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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