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Charmante hochwertig neu renovierte 4 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.490 €
Preis/m²
24,90 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.490 €
Preis/m²
24,90 €
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HGZJW78YPC

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Objektbeschreibung

Anbindung öffentlicher Verkehr:

U 3, Haltestelle Aidenbachstr., dann Bus 63 Richtung Forstenrieder Allee, bis Haltestelle Gilgstr, anschließend noch 2 Gehminuten bis zum Objekt.

PKW-Anbindung:

Drygalski-Allee und A 95 Autobahnzubringer in unmittelbarer Nähe

Top renovierte 2-Familienhaus
Charmantes top gepflegtes und renoviertes Zweifamilienhaus in bevorzugter ruhiger Lage
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.490,00 €
Preis/m²
24.9 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.790,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
7470,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Kernsaniert mit neuer Trittschalldämmung. Hochwertiger neuer Design-Vinylboden. Treppe vom EG zum OG: Jura-Marmor. Neuwertige Viessmann Zentralheizung. Teil-saniertes Bad mit neuen Sanitäreinrichtungen sowie neues separates WC.Bad mit Wanne und separater Dusche. Neue Elektrik mit zahlreichen Steckdosen. Außenrollos. Neue hochwertige 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster.Glasfaser- Ideal für Home-Office.Großzügige Terrasse1 Kellerabteil mit eigenen Eingang - Hell mit Fenster und Steckdose1 x Trockenraum im KG vorhanden mit Heizkörper und Fenster

Lagebeschreibung

Bitte stellen Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Wenn möglich mit Angabe einer Telefonnummer für einen Rückruf. Besten Dank.Haftung: Die Objektinformationen wie Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter bzw. Verwalter. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das Angebot darf ohne meine Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.Mit freundlichen GrüßenKarl Hutzler Immobilien

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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