Renoviertes Studio in Bogenhausen nahe Herzogpark

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
25,56 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
25,56 €
81925 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IZ2ERGDNYS

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte Wohnung mit einladendem Flair. Das Bad wurde im August 2025 komplett kernsaniert und mit edlen Materialien versehen und im Januar 2026 weiter veredelt. Die Regendusche im begehbaren Duschbereich macht das Bad zu einer Wohlfühloase. Eine neue und voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung (Spülmaschine etc.). Zusätzlich finden Sie vor: hochwertiger Eichenparkett und zentrale Lage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung in der Titurelstraße 5 bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, gepflegter Wohnlage im Stadtteil Bogenhausen, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
25,56 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in 2025 komplett kernsaniert:
Baderneuerung inkl. Heizkörper und Fußbodenheizung und Villeroy und Boch Ausstattung; Abschleifen und Versiegelung des Stäbchen-Parketts; neue Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank; hochwertige Holz-Möbel; lichtdurchflutete Diele; neue Elektrik-Leitungen.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und ruhige Wohnhäuser. Firmenverzeichnisse listen mehrere Einträge in der Titurelstraße.
Durch die ruhige Wohnstraße-Situation ist die Lage geeignet für Bewohner, die einerseits Stadtnähe suchen, andererseits eine entspannte Wohnatmosphäre wünschen.
Die Nähe von Bogenhausen zur Isar-Böschungszone und zu Parks bietet Erholungsmöglichkeiten im Freien. In Inseraten wird die Nähe zum Englischer Garten genannt. Damit eignet sich die Lage für Freizeitaktivitäten im Freien und entspannte Spaziergänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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