Loftartige 2-Zimmerwohnung mit eigenem Masterbereich und 2 Balkonen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
2
Mietpreis
3.490 €
Preis/m²
34,22 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
2
Mietpreis
3.490 €
Preis/m²
34,22 €
80797 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UFQ7ZYP788

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Objektbeschreibung

VAN B. VERY URBAN LIVING // Ab sofort bezugsfertig! Ein ikonischer Entwurf von Star-Architekt Ben van Berkel. Ein innovatives Wohnkonzept, das Räume maximiert und individueller nutzt als je zuvor. Mitten in Schwabing, mitten im Grünen - entlang einer Platanenallee. Einzigartig in München. Eine neue Zeit des urbanen Wohnens beginnt. Jetzt! - flex Rent - Erst mieten, später kaufen Van B schafft maximale Flexibilität - in allen Bereichen. Denn so flexibel man in Van B wohnen kann, so flexibel kann man mieten und kaufen. Das Modell: einfach, transparent, optional. Wer heute in Van B mietet, kann später optional kaufen und profitiert: - Feste Kaufpreisgarantie über drei Jahre - Inflationsgeschützter Kaufpreis - Anrechnung der Miete bis zu 75% Als Mieter die Wohnwelt zuerst entdecken, erproben und testen und später als Käufer in die eigene Zukunft investieren - rent to own, Van B macht's möglich. Interesse geweckt? Jetzt unverbindlich anfragen. WOHNUNG Über die gesamte Tiefe von Van B erstreckt sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Und sie schafft ein Wohngefühl von außerordentlicher Qualität. Einerseits bietet sie einen offenen Bereich mit Wohnen, Kochen und Essen. Andererseits schafft sie Ruheorte mit dem durchdachten Masterbereich, der Schlafen und Bad zu einem Ganzen vereint. Von hieraus genießt man den Blick in den begrünten Innenhof, eine Oase mitten im urbanen Leben. Gleich zwei Balkone ergänzen dieses großzügige Wohnerlebnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.490,00 €
Preis/m²
34,22 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
3.840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
INTERIOR
- Hochwertige Einbauküche
- Sonnenschutz, außenliegend und elektrisch
- Echtholzparkett, naturgeölt
- 2 Balkone und Bay Window

BAD
- Feinsteinzeug in Terrazzodesign
- Badarmaturen, Chrom, von Dornbracht
- Waschtisch, Sanitär-Keramik, von Duravit
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Glastrennwand
- Separates WC

MEHRWERTE
- Dachgarten: mit 360º München-Panorama
- Innenhofgarten: mit Fitness- und Ruhezonen
- Co-Living Space: zum Networken und Loungen
- Paketbox-System: 24/7 Paketannahme
- Bike Repair Station: für kleine Reparaturen
- E-Mobility: Car-/E-Bike-Sharing, E-Ladestationen

Lagebeschreibung

MITTEN IM BOOM: SCHWABING, NEUHAUSEN, MAXVORSTADT
Van B nutzt das Beste: Das typische Flair der entspannten Schwabinger Lebensqualität. Die bürgerliche Lockerheit Neuhausens. Den szenigen, jungen Lifestyle der Maxvorstadt. Und das alles mitten im Grünen - entlang einer Plataenallee. In direkter Nachbarschaft: die ensemble-geschützte Barbarasiedlung und das Kreativquartier. Münchens neues Pionierzentrum mit einem Mix aus Wohnen, Wissen, Kreation, Kultur, Start-Ups, Tech-Szene und Natur.

In unmittelbarer Nähe? Urbane Lebensqualität rundum:

- ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus sind fußläufig erreichbar
- Einkaufen: Zahlreiche Bio-, Wochen- und Supermärkte
- Gastronomie: Szene-Restaurants, Biergärten oder Bars
- Shopping: Boutiquen, Concept-Stores und Geschäfte
- Kultur: Museen, Theater, Kinos, Galerien und Pop-Up-Events
- Natur: Olympiapark, Luitpoldpark und Schlosspark Nymphenburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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