Modern und kompakt wohnen in der Alten Heide!

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
745 €
Preis/m²
26,60 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
745 €
Preis/m²
26,60 €
80805 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CI54JV1SM

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Objektbeschreibung

Mietbeginn 14.09.26 - Die Fotos dienen zur Veranschaulichung und können nach Fertigstellung abweichen - Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² wird derzeit umfassend kernsaniert und bietet nach Fertigstellung modernen Wohnkomfort auf effizient genutztem Raum. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, die praktische Abstellkammer sowie in den hellen Wohnbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Im Eingangsbereich, im Badezimmer sowie im Küchenbereich werden moderne, dunkle Bodenfliesen verlegt. Der übrige Wohnbereich erhält einen hochwertigen Parkettboden, der eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die offene Küche wird mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche in zeitlosem Schwarz-Weiß-Design versehen und verfügt über alle wesentlichen Elektrogeräte. Das Badezimmer wird modern gestaltet und verfügt über dunkle Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen. Zur Ausstattung gehören eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Dank der hochwertigen Kernsanierung, der modernen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Pendler, die ein stilvolles und pflegeleichtes Zuhause suchen. Wir freuen und auf Ihre Bewerbung!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! In dieser Wohnung ist schnelles Internet, TV und Telefon von SYNVIA media GmbH verfügbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.synvia.de/neuvermietung. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-27T00:00:00.000Z
Mietpreis
744,93 €
Preis/m²
26,60 €
Nebenkosten
89,00 €
Heizkosten
35,00 €
Warmmiete
868,93 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.234,79
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Schwabing-Freimann befindet sich im Nordosten Münchens und hat ca. 71.802 Einwohner. Der Stadtteil hat zahlreiche exklusive Mode-, Schmuck- oder Trachtenboutiquen zu bieten, sowie Gourmetrestaurants und diverse Bars. Darüber hinaus ist der Stadtteil besonders grün, da ein großer Teil des Englischen Garten zu diesen Teil Münchens gehört. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil dieser tollen Lage ist die sehr gute Bus- und U-Bahn-Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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