Sonnige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Alt-Bogenhausen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.600 €
Preis/m²
23,53 €
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.600 €
Preis/m²
23,53 €
81679 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261F2MFJB4S9

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Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene, großzügige 4-Zimmer-Dachwohnung mit rund 153m² Wohnfläche und gut durchdachtem Grundriss, befindet sich im 3.Obergeschoss eines im Jahre 1987 erbauten Hauses mit insgesamt 12 Einheiten. Über den Aufzug erreichen Sie bequem diese außergewöhnliche Wohnung. Sie befinden sich sogleich in der Diele mit anschließendem Garderobenbereich und Gäste-WC. Zu jedem der 3 Schlafräume gehört ein Bad und eine Terrasse in unterschiedlichen Größen. Die geräumige Küche verfügt über einen separaten Vorratsraum und hat einen Zugang zur West-Terrasse. Gegenüber der Küche befindet sich die Essdiele mit Zugang zur Ost-Terrasse. Der großzügige Wohnbereich zeichnet sich durch den offenen Kamin und den angrenzenden Wintergarten, den Sie über drei doppelflügeligen Türen erreichen, aus.

Bewerbung
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.600,00 €
Preis/m²
23,53 €
Nebenkosten
475,00 €
Heizkosten
400,00 €
Warmmiete
4.475,00 €
Kaution
10.800,00
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Bulthaup-Einbauküche perlweiß, mit Waschtrockner,
Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-
Kombination
- Dunstabzug ins Freie
- offener Kamin
- Kambala-Stab-Parkett
- griechischer Marmor im Bad und Gäste-WC u. Terrassen
- Fenster und Fenstertüren aus Meranti-Naturholz
- Tür- und Fensterbeschläge aus Messing
- Fußbodenheizung in den Räumen
- elektrische Fußbodenheizung in den Bädern (unabhängig von
der sonstigen Heizung steuerbar)
- 2 TG-Einzel-Stellplätze
- Kellerraum

Die Wohnung wird ohne Schönheitsreparaturen übergeben.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr ruhig im begehrten Stadtteil Bogenhausen.
Die Isarauen, der Englischen Garten, Kliniken, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und die Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in näherer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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