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Helle 5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in München-Preußenstraße



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
20,42 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
20,42 €
80809 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GNCUIYNDH

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Objektbeschreibung

Diese 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in der Preußenstraße 80809 München. Die Wohnfläche beträgt 120,42 m² und bietet einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohnraum ist ideal aufgeteilt und verfügt über eine praktische Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.450,00 EUR, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 483,00 EUR, was eine Gesamtmiete von 2.933,00 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 18. Juli 2026 verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietangebot enthalten, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-17T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.450,00 €
Preis/m²
20,42 €
Nebenkosten
302,00 €
Heizkosten
181,00 €
Warmmiete
2.933,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.350,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte, darunter ein Backofen und Kochfeld mit Dunstabzug. Beheizt wird die Wohnung mittels Teleheizung, die für eine effiziente und kostensparende Wärme sorgt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Erdgeschoss. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz in der Tiefgarage reserviert. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den guten energetischen Zustand des Gebäudes.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der attraktiven Preußenstraße im Münchner Stadtteil 80809. Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit schnellen Verbindungen durch U-Bahn, S-Bahn und Bus in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte sowie Grünflächen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die gute Infrastruktur macht die Umgebung besonders lebenswert und bietet eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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