Geräumige 4-Zi. Dachterrassenwohnung in München-Allach-Untermenzing

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
25,53 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
25,53 €
80999 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Z27X69DT4

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einladenden Familienwohnung, ideal gelegen im ruhigen Stadtteil Allach-Untermenzing in München. Diese moderne Wohnung, erbaut im Jahr 2016, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 94,4 m², die vier helle Zimmer umfasst, ergänzt durch zwei Badezimmer und zwei Toiletten für maximalen Komfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines hochwertig ausgestatteten Wohngebäudes mit insgesamt drei Etagen und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang erleichtert.

Die komplette Wohnung verfügt, mit Ausnahme der Sanitärbereiche, über einen hochwertigen Eichenparkettboden und Fußbodenheizung.

2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 2 Bäder, sowie der große Wohnbereich, in dem eine moderne und sehr hoch-wertige Einbauküche installiert ist, bieten den Nutzern einen hohen Komfort.

Das absolute Highlight ist der große Dachterrassenbereich, der über die gesamte Wohnzimmerbreite verläuft und auch Zugang zu den beiden Schlafzimmern bietet.

Alle Räume sind gut geschnitten und bieten optimale Möblierungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine exzellente Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld zu finden.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig angemietet werden. Ein Einzeltiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Verfügbar ab 2026-09-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-02T00:00:00Z
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
25.4 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
2.690,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 KM
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_60
Endenergieverbrauch
21.5
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine exzellente Aufteilung und zahlreiche Vorteile. Genießen Sie die frische Luft auf der schönen Terrasse mit einer Fläche von 18 m², die ideal für entspannte Familienabende ist. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Bequemlichkeit und Lebensqualität legen. Nur 30 Meter entfernt finden Sie den E-Center, wo Sie alles für den täglichen Bedarf einkaufen können. Für die Kleinsten ist der Kindergarten Kinderkrippe JULchen Allach nur 80 Meter entfernt, während die Mittelschule an der Franz-Nißl-Straße in unmittelbarer Nähe liegt.Optimale Verkehrsverbindungen sind ebenfalls gegeben: Die Bahnhöfe Allach (S2) und Allach Bahnhof sind jeweils nur 240 Meter und 230 Meter entfernt, durch eine Tunnelverbindung erreicht man die S-Bahn in 5 Minuten. Zudem finden Sie einen Park in der Umgebung, ideal für Aktivitäten im Freien und Familienausflüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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