DG-Penthouse-Traum mit Bergblick und TOP-Infrastruktur!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.820 €
Preis/m²
20,89 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.820 €
Preis/m²
20,89 €
80639 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Z6D5SAE23

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Objektbeschreibung

Traumhaftes Dachgeschoss-Penthouse mit ca. 135m² Wfl., 4 Zimmern, 6.OG - alleinige Etagenwohnung, südwestliche/westliche Terrasse und südöstliche Loggia! Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Küch-/Essbereich mit ca. 38m² Wfl., mit direktem Zugang sowohl zur Terrasse und Loggia. Die Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Marken-E-Geräten und offener Theke! Drei Schlafzimmer, Master-Bad mit Wanne, WC, 2 Waschtische und Waschmaschinenanschluss, ein 2.Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Keller steht ein separates Abteil mit Stromversorgung zur Verfügung. Ein PKW-Duplex-Stellplatz für monatlich EUR 95,- rundet das Angebot ab! Ausstattungs-Highlights: - Entree zur Wohnung direkt über Aufzug möglich! - Bodenbelag: Eichenparkett - Fenster: 3-fach glasisolierte Schallschutzfenster zzgl. Rollladen (überwiegend elektrisch) - Fußbodenheizung - Automatische Raumbe-/Entlüftung - Cubus-Einbauschrank für Garderobe und Abstellmöglichkeiten - Teilmöblierte Bäder Weitere Ausstattungsmerkmale: - Herd mit Bora-Dunstabzug - farbiges LED-Lichtambiente an Spüle und Theke - Anschluss Kabelfernsehen - LAN-Verkabelung - Wasseranschluss bei Terrasse - Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen im Keller - Trockenraum im Keller - Möglichkeit des Bezugs von Mieterstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.820,00 €
Preis/m²
20,89 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
3.420,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
8.460,00
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.3
Gültig bis
2033-06-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

80639 München - Nymphenburg mit viel Natur (Schlosspark Nymphenburg und Hirschgarten) und Nähe zur Innenstadt! Unweit des Hauses befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Arztpraxen für das tägliche Leben. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist mit der nahen S-Bahnhaltestelle Laim exzellent. Eine Grundschule und der örtliche Sportverein befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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