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Stilvoll möbliertes Studio in den Gmunder Höfen



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Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.341 €
Preis/m²
34,37 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.341 €
Preis/m²
34,37 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628VBJCMSHY

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein, in dieses geschmackvoll eingerichtete Studio im Neubauquartier der Gmunder Höfe in Obersendling. Freuen Sie sich auf einen hellen und großzügig geschnittenen Wohnbereich mit bodentiefen und 3-fach verglasten Schallschutzfenstern. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche mit Markenutensilien von WMF und Geräten namhafter Hersteller. Lebendig unterstrichen wird die gesamte Wohnung durch passende Textilien, dem passenden Deko-Set, sowie den umfangreichen Haushaltgeräten wie z.B. Staubsauger, Wäscheständer etc. Das Entertainment-Paket macht freie Stunden zu einem echten Erlebnis. Als kleine Wellness-Oase entpuppt sich das hochwertige Duschbad. Überzeugen Sie sich von Markenarmaturen, großformatigen Fliesen und der bodengleichen Dusche. Abgerundet wird das Angebot mit einer nordwestlich ausgerichteten Loggia, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bis auf Ihre persönlichen Gegenstände brauchen Sie nichts mitbringen und können sich vom ersten Moment an wohlfühlen.Die angegebene Warmmiete ist exklusive Strom und Internet. Optional kann zur Wohnung ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 123,00 € monatlich angemietet werden.

Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 5.0.5
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.340,50 €
Preis/m²
34,37 €
Nebenkosten
117,00 €
Warmmiete
1.457,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.021,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
. Die Möblierung: u.a. Schlafsofa, Kleiderschrank, Garderobe, Stühle, Sideboard, (Schreib-) Tisch, Steh- und Wandleuchten. Das Entertainment-Set: Samsung 43 Zoll Smart-TV, Sonos One Soundbar. Die Küchenausstattung: u.a. WMF Töpfe und Wasserkocher, Pfannen, Geschirr, Nespresso-Automat, WMF-Milchschäumer. Das Textilset: u.a. Bettwäsche, Handtücher und Kissen. Das Haushaltsset: u.a. Waschmaschine, Staubsauger, Bügeleisen, Wäscheständer. Das Dekoset: u.a. Bilder, Teppich, Wandregale (keine Pflanzen)

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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