Neugründung: Moderne möblierte 3er-WG mit Balkon in München-Ramersdorf

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Mietpreis
590 €
Preis/m²
10,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Mietpreis
590 €
Preis/m²
10,73 €
81737 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628YPVQWR92

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Objektbeschreibung

Diese moderne, neu gegründete 3er-WG in München-Ramersdorf bietet ein komfortables und bezugsfertiges Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Die WG besteht aus drei unterschiedlich großen, modern eingerichteten Zimmern, die jeweils individuell genutzt werden können: Kleines Zimmer: 590,00 € Kaltmiete (inklusive eigenem Balkonzugang) Mittleres Zimmer: 690,00 € Kaltmiete Großes Zimmer: 870,00 € Kaltmiete (inklusive eigenem Balkonzugang) Zusätzlich fällt eine monatliche Nebenkostenpauschale in Höhe von 100,00 € pro Zimmer an. Diese beinhaltet bereits sämtliche laufenden Kosten wie Heizung, Strom, Nebenkosten sowie den Internetanschluss - für die Bewohner bedeutet dies eine besonders einfache und transparente Kostenplanung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine vollständige Möblierung aller Bereiche. Die Zimmer sind mit passenden Möbeln ausgestattet und ermöglichen einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein besonderes Highlight sind die privaten Balkonbereiche, die den Zimmern zugeordnet sind und zusätzlichen persönlichen Freiraum bieten. Darüber hinaus steht ein gemeinsamer Wohnbereich mit moderner Ausstattung zur Verfügung. Durch die Kombination aus neuer WG-Gründung, moderner Möblierung, privaten Außenbereichen und transparenter All-inclusive-Kostenstruktur eignet sich diese Wohnung ideal für Studenten, Berufstätige, Young Professionals oder Personen, die neu nach München ziehen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bilder von Küche und Bad folgen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Geschlecht egal

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
10,73 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die neu gegründete 3er-WG überzeugt durch eine moderne, komfortable und vollständig ausgestattete Wohnlösung.
* Vollständig möblierte WG - alle Zimmer bezugsfertig ausgestattet
* Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Ausstattungsmerkmalen
* Gepflegtes Badezimmer
* Waschmaschine vorhanden
* Internetanschluss bereits inklusive
* Kellerabteil vorhanden
* Großzügige Balkonflächen, den Zimmern direkt zugeordnet
* Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung

Die monatliche Nebenkostenpauschale umfasst bereits Heizung, Strom, Internet sowie sämtliche weiteren Nebenkosten und ermöglicht eine einfache und transparente Kostenplanung.

Die Wohnung bietet somit ein ideales Zuhause für alle, die eine moderne, unkomplizierte und komfortable Wohnlösung in München suchen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in München-Ramersdorf, einem beliebten Stadtteil im Südosten Münchens, der durch seine gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit verschiedener Münchner Stadtbereiche überzeugt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden U-Bahn- und S-Bahn-Anschlüssen. Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5) sowie die S-Bahn-Station Perlach sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Standorten.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.

Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältiger Infrastruktur und der ruhigen Wohnlage bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Berufstätige, Pendler und alle, die komfortabel in München wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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