Hochwertige 3-Zi.-Wohnung topmodern / Kochinsel / Zwei Balkone // Ruhige Lage Trudering (Bj. 2024)

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.940 €
Preis/m²
23,95 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.940 €
Preis/m²
23,95 €
81825 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DNC366PUI

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

- 3- Zimmer Wohnung im Neubaustandard, Baujahr 2024

- Wohnung im 1. Stock mit zwei Balkonen im moderenen 6-Parteienhaus

- Helle, moderne und gut geschnittene Einheiten

- Durchdachte Grundrisskonzepte mit moderner Küchenplanung inkl. Einbauküche und Kochinsel (offene Küche)

- Zeitgemäßes Energiekonzept mit Grundwasserwärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Möglichkeit für E-Ladeinfrastruktu

- Großer Wohn/Essbereich sowie 2 Schlaf/Kinderzimmern, ausgestattet mit hochwertigen Eiche-Echtholzparkettböden

- Großzügiger Eingangsbereich/Flu

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Einbauküche mit offener Kochinsel sowie hochwertiger Elektroausstattung

- Separates Gäste WC

- Zwei Balkone

- TG-Stellplatz

- Kellerabteil

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung;

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail und lassen Sie uns vorab ein paar Informationen über sich zukommen. (zur Person, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin, etc.)

Bitte hinterlassen Sie uns auch eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden und einen Besichtigungstermin koordinieren.


Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.940,00 €
Preis/m²
23,95 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
145,00 €
Warmmiete
2.230,00 €
Kaution
6120,- €
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Marthastraße, 81825 München- Ruhige Anliegerstraße in bester Lage von München-Trudering;- Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und Schule/Gymnasium plus Sportvereine in wenigen Gehminuter erreichbar;- öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe (Bus zu S- und U-Bahnen);- Gartenstadtcharakter mit viel Grün im direkten und näheren Umfeld;

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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