2-Zi.-Erstbezug in Pasing | Designküche mit Kochinsel | 13 m² Glasloggia

Design trifft Wohnqualität - Erstbezug im grünen Patio Pasing Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung im Wohnquartier Patio Pasing verbindet elegantes Design, sorgfältig ausgewählte Materialien und ein besonderes Raumgefühl. Auf 46,47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit maßgeplanter Designküche und einer außergewöhnlichen, rund 13,2 m² großen Glasloggia. Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer Designküche in mattem Sandgrau und warmen Taupetönen. Eine Kochhalbinsel mit integriertem Essplatz verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Hochwertige Markengeräte, darunter ein BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, vervollständigen das anspruchsvolle Küchenkonzept. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Glasloggia mit Wintergartencharakter. Neun flexibel verschiebbare Solarlux-Glaselemente ermöglichen es, diesen geschützten Außenbereich je nach Wetter weit zu öffnen oder geschlossen zu nutzen. Die bodentiefe Verglasung schafft ein helles, luftiges Ambiente und erweitert den Wohnbereich optisch ins Freie. Der Blick öffnet sich über Bäume und das begrünte Wohnumfeld stellenweise in Richtung des nahegelegenen Landschaftsparks. Außenliegender textiler Sichtschutz und innenliegende Plissees sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Im Inneren überzeugen edles Eichenparkett von Bauwerk, Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung, elektrische Raffstores und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche und hochwertigen Markenarmaturen. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen persönlichen Rückzugsbereich. Auch das Quartier bietet besondere Qualitäten: Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit begrüntem Dachgarten sowie ein landschaftsarchitektonisch gestalteter Innenhof mit Sitz- und Liegeflächen, Urban Gardening und vielfältigen Freizeit- und Bewegungsmöglichkeiten schaffen zusätzliche Freiräume für Erholung und Begegnung. Ein großzügiges, abschließbares Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, separate abschließbare Fahrradräume sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (100 € monatlich) ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (Ebene 0), etwa sieben Stufen oberhalb des Hauseingangs, in einem energieeffizienten Neubau der Energieeffizienzklasse A.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme VERMIETUNGSHINWEISE - Erstbezug ab dem 01.12.2026 - Unbefristetes Mietverhältnis mit beiderseitigem Kündigungsverzicht für 24 Monate - Gesucht wird ein Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere - Vermietung direkt von privat, provisionsfrei Die Wohnung befindet sich derzeit in der abschließenden Fertigstellungsphase. Die hochwertige Designküche wird Ende November installiert. Persönliche Besichtigungen sind daher voraussichtlich erst Ende November nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei konkretem Interesse freue ich mich über eine kurze persönliche Vorstellung. Eine Mieterselbstauskunft sowie ggf. erforderliche Einkommens- und Bonitätsnachweise werden erst im weiteren Auswahlverfahren angefordert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 53,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z