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Ruhiges EG mit Terrasse, Balkon & TG-Stellplatz in Untermenzing



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
21,29 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
21,29 €
80997 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WCB81QXPF

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Objektbeschreibung

Schöne, gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 62 m²) in ruhiger Lage eines 9-Parteien-Hauses.

Die Highlights:

Zwei Freisitze: Sonnige Südterrasse am Wohnzimmer & kühler Nordbalkon am Schlafzimmer.

Viel Extra-Platz: Großer Hobbyraum im Keller (+15 m²) für Homeoffice/Fitness sowie separates Kellerabteil.

Parken: Fester TG-Einzelstellplatz. Tipp: Wenn kein Auto vorhanden ist, lässt sich der Stellplatz in der Gegend wegen hoher Nachfrage problemlos weitervermieten.

Gemeinschaft: Waschraum und Fahrradkeller vorhanden.

Mietbeginn & Verfügbarkeit:

Regulärer Mietbeginn ist der 01.12.2026. Nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern ist ein früherer Einzug (z. B. ab 01.10. oder 01.11.) flexibel möglich.

(Hinweis: Die Fotos zeigen die Wohnung im unbewohnten Zustand von 2023)

Es wird ein gesetzlicher Kündigungsausschluss von 2 Jahren angestrebt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.320,00 €
Preis/m²
21,29 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.570,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3960
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.9
Gültig bis
2028-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche enthalten, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik, Duschbad mit Schränken.
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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