Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Laim

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.870 €
Preis/m²
22,01 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.870 €
Preis/m²
22,01 €
80689 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YWDA9SJ35

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Außenflächen und bietet ein ideales Zuhause im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Neben einem Balkon am Wohnzimmer überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihre außergewöhnlich große Dachterrasse zum ruhigen Innenhof - ein besonderes Highlight mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die hellen Wohnräume bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große separate Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und Essen und eignet sich ideal für den Alltag. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, ruhigen Außenflächen und der guten Infrastruktur in Laim macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.870,44 €
Preis/m²
22,01 €
Nebenkosten
297,57 €
Warmmiete
2.168,01 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5611,32
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das gepflegte Wohnensemble in der Gotthardstraße verbindet charmanten Altbaubestand mit laufenden Modernisierungen und bietet angenehmes Wohnen in ruhiger Innenhoflage. Viele Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen und schaffen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.

Die Gebäude wurden umfassend modernisiert und fortlaufend instand gehalten. Im Zuge weiterer energetischer Maßnahmen wird aktuell eine moderne Wärmepumpe installiert.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
. teilweise Balkon oder Dachterrasse
. Bad mit Dusche oder Badewanne
. Internet- und TV-Kabelanschluss
. moderne Dreh-Kipp-Fenster
. praktische Keller- und Technikräume
. Garagenstellplätze vorhanden
. unmöblierte Wohnungen mit individuellen Grundrissen

Lagebeschreibung

Die Gotthardstraße befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die Bushaltestelle "Stroblstraße" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Laim überzeugt durch seine gewachsene Wohnstruktur, eine angenehme Nachbarschaft und die ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Alltagstauglichkeit - ein gefragter Wohnstandort im Münchner Westen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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