Moderne, helle Loftwohnung mit Süd-Balkon am Kustermann Park - zentral & ruhig

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.850 €
Preis/m²
38,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.850 €
Preis/m²
38,00 €
81669 München - Au-Haidhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZKEURFVYD

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Objektbeschreibung

Willkommen in der 75?qm großen, frisch renovierten Wohnung in München-Haidhausen - hell, offen und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im dritten Stock gelegen (mit Aufzug), überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen, loftartigen Grundriss mit offener Küche, hohen Schiebetüren und einem wunderbar sonnigen Süd-Balkon. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und verbindet Wohn- und Esszimmer mit der modernen Einbauküche (Markengeräte, hochwertiger Kirschholzparkett, fein verputzte Wände). Das Schlafzimmer liegt direkt am Kustermann Park - ideal für ruhige Nächte mitten in der Stadt. Das zweite Zimmer dient als Büro oder Gästezimmer und ist mit Schreibtisch und Ausziehsofa ausgestattet. Im Badezimmer erwartet dich eine Badewanne - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Zudem ist die Wohnung voll vernetzt: Smartsteuerung für Licht, Temperatur und Entertainment, schneller WLAN-Zugang, Smart-TV sowie eine Nespresso Maschine plus Milchschäumer für perfekten Kaffee am Morgen. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil vorhanden.

Sonstiges
Aufzug möbliert Neubau Tiefgarage hell Fliesen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.850,00 €
Preis/m²
38,00 €
Warmmiete
2.850,00 €
Kaution
5.700,00 € €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Moebliert
  • Personenaufzug
Arbeitszimmer
Bad m. Badew.
Balkon
Doppelbett
DSL-Internet
Einbauküche
Gästezimmer
Keller
Schlafsofa
Schlafzimmer
Schwimmbad
Smart TV
Kabel/Sat-TV
Elektrische Rollläden
Waschmaschine
Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Die Lage ist unschlagbar: In nur 5-10?Minuten erreichst du den Ostbahnhof, das Werksviertel mit seinen Restaurants, Bars und Clubs, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung wunderbar ruhig im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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