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Freundliche 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
676 €
Preis/m²
24,14 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
676 €
Preis/m²
24,14 €
81539 München - Obergiesing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ANSJ3E2H1

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Mehrfamilienhaus im beliebten Münchener Stadtteil Obergiesing. Im Rahmen der Sanierung erhielt das Gebäude ein modernes Farbkonzept für die Fassade, das dem Haus ein frisches Erscheinungsbild verleiht.Energieeffiziente Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Bewerben Sie sich ganz bequem über das Kontaktformular, wir werden uns dann bei Ihnen melden. Kontrollieren Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Programm. Bitte senden Sie uns vorab keine Bewerbungsmappen mit Gehaltsnachweisen oder Ausweiskopien. Das sind sensible Daten, die wir erst anfordern, wenn wir diese benötigen. Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung zu machenden Informationen finden sie auf unserer Webseite: www.dewag.de/datenschutz. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage diese Informationen auch auf dem Postweg zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Einige der dargestellten Einrichtungsbeispiele wurden digital erstellt bzw. mithilfe von Künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann hiervon abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
676,00 €
Preis/m²
24,14 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
806,00 €
Kaution
2.028,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 676,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
Die 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf rund 28 m² ein gemütliches Wohnambiente. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Küche (ohne Einbauküche) verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich, die für eine offene und freundliche Verbindung der Räume sorgt. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft mit dem großen Fenster eine helle Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Die kompakte Aufteilung macht die Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung in München.

Lagebeschreibung

Gute Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur: Im nahen Umfeld befinden sich sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, etc. als auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bus und Straßenbahnhaltestellen "Werinherstraße" sind nur einen Steinwurf entfernt. Die U-Bahn und S-Bahn Haltestelle "Giesing" erreichen Sie in nur 8 Minuten zu Fuß. Wer gerne im Grünen unterwegs ist, findet mit dem nahegelegenen Flaucher und den Isaranlagen attraktive Ziele für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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