TOP 2-er WG-Wohnung direkt am Flaucher! renoviert, 3 Zi, Wohnküche, Westbalkon, keine EBK!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
21,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
21,43 €
81543 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Z39A6GYSE

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Objektbeschreibung

Bitte prüfen Sie regelmäßig Ihren SPAM Ordner, wenn Sie uns eine Anfrage geschickt haben, vielen Dank. Der Vermieter möchte an eine 2er-WG oder Einzelperson vermieten. Es handelt sich teilweise um Musterbilder aus dem gleichen Haus in einer anderen Wohnung, da diese Wohnung aktuell renoviert wird. Es gibt 3 Zimmer und eine Wohnküche (ohne Einbauküche)! - 1. OG - neue Böden in den Wohnräumen - Küche neuer Fliesenboden - Alls wird weiß gestrichen - Westbalkon - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradkelle

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, wir freuen wir uns auf Ihre Anfragen per Email. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
21,43 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
1.720,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnküche (Platz für einen Essplatz) ohne EBK
- gut geschnittener Grundriss mit 3 Zimmern
- Badezimmer

Lagebeschreibung

Mitten im Grünen und doch zentral, nur 5 Min Fußweg zum Flaucher/Isarauen, beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 52 Alemannenstr. - fährt 17 Min zum Marienplatz) in unmittelbarer Nähe zum Objekt (wenige Gehminuten zur U3 Thalkirchen), Biergarten sowie verschiedene Restaurants in der Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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