Tolles City Appartment / Gute Verkehrsanbindung

Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
44,07 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
44,07 €
81673 München - Berg Am Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZGSD6RSFY

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Objektbeschreibung

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahr 1974 in Berg am Laim. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² wurde vor 2 Jahren vollständig renoviert und möbliert. Das bequem per Aufzug erreichbare Apartment überzeugt durch einen praktischen Schnitt. Zum Raumangebot gehört das Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. Das neue Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Keller des Hauses sind ein eigener Abstellraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum vorhanden. Ein hauseigener Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Hinzu kommt noch die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
44,07 €
Nebenkosten
45,00 €
Heizkosten
45,00 €
Warmmiete
1.280,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.480,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Vollständig möbliert.

Lagebeschreibung

Das Appartment befindet sich in Berg am Laim, in einer ruhigen Seitenstraße. Hier profitieren Sie von kurzen Versorgungswegen, einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Grünflächen, die zu Sport- und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So befinden sich 5 Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Imbisse in einem maximalen Umkreis von etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine Apotheke in etwa 200 m und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Straßenbahnhaltestelle in nur fünf Gehminuten Entfernung. Ebenfalls fährt ein Bus direkt über den Englischen Garten zur Münchner Freiheit. Der S-Bahnhof "Leuchtenbergring" ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreicht und bietet
Anbindung an die S-Bahnlinien 1, 2, 3, 4, 6 und 8, wodurch sich die Innenstadt unkompliziert erreichen lässt. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Bundesstraßen R4 und 304, wodurch idealer Anschluss an die Autobahnen 94 und 8 besteht. Den Flughafen München erreichen Ihre Mieter bequem nach ca. 35 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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