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NEUBAU: Erstbezug moderne 1,5-Zimmer-Wohnung!



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
30,42 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
30,42 €
81249 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648NYD3CHV9

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Objektbeschreibung

Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt meinraum München West im Stadtteil Lochhausen. Die ca. 36,33 m² große Wohnung besticht durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Kochbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Durch den teilweise abgetrennten Schlafbereich und die bodentiefen Fenster entsteht eine helle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von hier gelangen Sie ebenfalls direkt auf den großzügigen Balkon. Eine hochwertige Ausstattung wird im meinraum München West als selbstverständlich angesehen. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, elektrisch betriebene Rollläden und Echtholzparkett erwarten Sie hier. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei, ein Einzug ab sofort ist möglich!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 13
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.095,00 €
Preis/m²
30,42 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
1.205,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.285,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Highlights auf einem BlickBalkonHochwertige EinbaukücheEchtholzparkett in allen Wohn- und SchlafräumenFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Badezimmer mit bodengleicher DuscheDuschverglasungHandtuchheizkörperFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit E-Mobilität Personenaufzüge von der TG bis zum DGAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates Kellerabteil Bei den Bildern handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung, Abweichungen sind möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 90,00 €/Monat angemietet werden.

Lagebeschreibung

In Ihrem neuen Stadtquartier meinraum München West wurde viel Wert auf begrünte Freiflächen, Gärten, Spielplätze sowie Fuß- und Fahrradwege gelegt, denn hier ist nicht nur Ihre Wohnung Ihr Zuhause, sondern das ganze Viertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und soziale Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Mit dem Auto, der S-Bahn, Bus oder Rad: meinraum München West ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Ob Innenstadt, Flughafen oder in die umliegenden Naherholungsgebiete: Ihre Ziele erreichen Sie bequem und schnell. So sind Sie beispielsweise mit dem Auto in einer Minute auf der A99 oder in 3 Minuten auf der A8. Zum Flughafen benötigen Sie gerade einmal 25 Minuten. Mit der S-Bahn dauert es ca. 5 Minuten bis Pasing und 18 Minuten zum Hauptbahnhof. Sie sind lieber sportlich mit dem Rad unterwegs? In 8 Minuten in der Aubinger Lohe, in 10 Minuten am Langwieder See oder in 5 Minuten an der Grundschule im Schubinweg. Perfekt angebunden eben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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