Kompakte 1,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
27,22 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
27,22 €
81249 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648NYD3CHV9

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Objektbeschreibung

In dieser lichtdurchfluteten 1,5-Zimmer-Wohnung trifft moderner Wohnflair auf einen praktischen Grundriss. Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Meinraum München West und ab dem 01.01.2027 verfügbar. Die Lage im aufstrebenden Stadtviertel Lochhausen, überzeugt durch eine ideale Mischung aus ländlichem Naturfeeling und urbaner Nahversorgung. Auf ca. 36,33 m² erwartet Sie ein offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Waschtrockner. Durch den nur teilweise abgetrennten Schlafbereich und die bodentiefen Fenster entsteht eine helle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, Duschverglasung, Spiegel und Handtuchheizkörper. Die hochwertige Ausstattung des Neubauprojekts umfasst 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, elektrisch betriebene Rollläden und Parkettboden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In diesem Bauvorhaben wurde der Fokus auch auf Energiesparmaßnahmen nach dem KfW-55-Standard gesetzt. Erleben Sie hohen Wohnkomfort in Ihrer neuen Wohnung in Lochhausen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 29
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
27,22 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
1.110,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.940,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Highlights auf einem Blick:BalkonGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichHochwertige EinbaukücheWaschtrocknerEchtholzparkett in allen Wohn- und SchlafräumenFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grauBadezimmer mit bodengleicher DuscheArmaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernWaschtisch Spiegel (beleuchtet)HandtuchheizkörperFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit E-Mobilität Personenaufzüge von der TG bis zum DGAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates KellerabteilEin Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 90,00 €/Monat angemietet werden.

Lagebeschreibung

In Ihrem neuen Stadtquartier Meinraum München West wurde viel Wert auf begrünte Freiflächen, Gärten, Spielplätze sowie Fuß- und Fahrradwege gelegt, denn hier ist nicht nur Ihre Wohnung Ihr Zuhause, sondern das ganze Viertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und soziale Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Mit dem Auto, der S-Bahn, Bus oder Rad: Meinraum München West ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Ob Innenstadt, Flughafen oder in die umliegenden Naherholungsgebiete: Ihre Ziele erreichen Sie bequem und schnell. So sind Sie beispielsweise mit dem Auto in einer Minute auf der A99 oder in drei Minuten auf der A8. Zum Flughafen benötigen Sie gerade einmal 25 Minuten. Mit der S-Bahn dauert es ca. fünf Minuten bis Pasing und 18 Minuten zum Hauptbahnhof. Sie sind lieber sportlich mit dem Rad unterwegs? In 8 Minuten in der Aubinger Lohe, in 10 Minuten am Langwieder See oder in 5 Minuten an der Grundschule im Schubinweg. Perfekt angebunden eben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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