Startseite > Bayern > München, Landeshauptstadt > München > Wohnung mieten München Maxvorstadt > Exposé

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage München-Maxvorstadt



teilen
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.474 €
Preis/m²
24,74 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.474 €
Preis/m²
24,74 €
80799 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ACBCUJMBF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Hohe Decken, moderne Fenster und klassische Altbauelemente prägen ihren Charakter.

Über den großzügigen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Dort befindet sich zudem ein Stellplatz für die Waschmaschine. Das helle Wohnzimmer mit kleinem Erker bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei geräumige Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Die Wohn- und Schlafräume sind zusätzlich durch Verbindungstüren miteinander verbunden.

Von der Küche aus ist der Balkon zugänglich. Die vorhandene Einbauküche sowie der Schrank für die Waschmaschine und den Trockner müssen gegen eine Ablöse von 13.500 EUR übernommen werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter, einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail aufgrund der hohen Anzahl von Anfragen nicht beantworten können. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 089-24257571 an!

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de


WICHTIG! Unser TIPP!
Wünschen Sie, dass wir nach weiteren Wohnungen für Sie suchen, dann nutzen Sie unser Online-Formular für eine Suchanfrage unter https://kln-immobilien.de/suchauftrag.
Diese Suchanfrage ist unverbindlich und kostenlos. Eine Maklerprovision wird erst im Fall einer erfolgreichen Vermittlung bei Mietvertragsabschluss fällig und beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten für Wohnung und Garage inkl. 19% MwSt.
Alle Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.474,00 €
Preis/m²
24,74 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
2.694,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Netto-Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bitte beachten: Die vorhandene Einbauküche sowie der Schrank für die Waschmaschine und den Trockner müssen gegen eine Ablöse von 13.500 EUR übernommen werden.ParkettBalkonBad mit Wanne und WaschbeckenWC separatWaschmaschinen-Anschluss im FlurKellerabteilKündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre

Lagebeschreibung

Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in begehrter Lage in der Maxvorstadt, nahe der Grenze zu Schwabing-West. Die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität München sowie das Münchner Kunstareal mit seinen renommierten Pinakotheken sind gut erreichbar.Bei dem Gebäude handelt es sich um einen viergeschossigen Eckbau im Stil der nordischen Renaissance. Die markante Fassade mit Rohbackstein, Putzgliederungen, Flacherker und über Eck gestelltem Turmerker verleiht dem Anwesen seinen besonderen historischen Charakter. Das Gebäude wurde um 1884-1887 von Johann Widmann errichtet.Die U-Bahn-Station Josephsplatz mit den Linien U2 und U8 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen ausgezeichnete Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.Die Maxvorstadt zählt zu den beliebtesten Universitäts-, Kunst- und Kulturvierteln Münchens. Prächtige Altbauten, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Kinos, Theater und Galerien prägen das lebendige Umfeld. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahe gelegene Englische Garten sowie weitere Grünanlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 8 Fotos
    Mobil gedacht. Entspannt in einem modernen Quartier gelebt.
    Mobil gedacht. Entspannt in einem modernen Quartier gelebt. 81475 Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    1.950 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Gemütlich möblierte und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldtrudering
    Gemütlich möblierte und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldtrudering 81827 Trudering-Riem
    1.990 €
    Mietpreis
    3.5
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick, direkt am Eingang zum Olympiapark
    Stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick, direkt am Eingang zum Olympiapark 80809 Schwabing-West
    2.190 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Möbliert: Ruhige 3-Zimmer Wohnung in gepflegter Anlage
    Möbliert: Ruhige 3-Zimmer Wohnung in gepflegter Anlage 81549 Obergiesing
    2.250 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, München Bogenhausen
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, München Bogenhausen 81927 Bogenhausen
    1.955 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit Garten - Stilvoll wohnen und entspannen!
    Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit Garten - Stilvoll wohnen und entspannen! 80999 Allach-Untermenzing
    2.600 €
    Mietpreis
    3.0
    Zimmer
    124 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 229 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München