Wohnen am Gärtnerplatz - komplett möbliert & all-inclusive, U-Bahn U1, U2, U7, U8

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.590 €
Preis/m²
36,98 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.590 €
Preis/m²
36,98 €
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CHKKNMYCQ

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ab dem 01.01.2027 ein hochwertig ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 42 m² in einem denkmalgeschützten Altbau im Herzen des Münchner Gärtnerplatzviertels. Die Wohnung ist vollständig möbliert und komplett ausgestattet und eignet sich ideal für Berufstätige, Projektmitarbeiter, Praktikanten oder Trainees, die für einen begrenzten Zeitraum in München wohnen möchten. Das Konzept lautet: Einziehen mit Koffer - alles Weitere ist bereits vorhanden. Die monatliche Warmmiete beinhaltet daher bereits Heizung, Warmwasser, Strom und Internet/WLAN. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert sowie mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit separatem Schlafbereich und ist durch die vollständige Möblierung sofort bezugsfertig.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.590,00 €
Preis/m²
36,98 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.590,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet. Sie müssen außer ihrer Kleidung nichts mehr mitbringen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem ein möblierter Wohn- und Schlafbereich mit Bett, Sofa, Schränken und Stauraum, Arbeitsplatz, eine neue Einbauküche aus 2026 mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen sowie eine vollständige Küchenausstattung mit Geschirr, Besteck, Gläsern, Töpfen und sämtlichen Küchenutensilien.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Waschmaschine und Internet/WLAN.

Zusätzlich wird ein eigenes abschließbares Kellerabteil mitvermietet.

Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind bereits in der Warmmiete enthalten, sodass hierfür keine zusätzlichen Verträge mehr abgeschlossen werden müssen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Klenzestraße 49 in einem denkmalgeschützten Altbau im Herzen des Gärtnerplatzviertels und damit in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße befindet sich direkt gegenüber. Von dort verkehren die Linien U1, U2, U7 und U8, sodass Hauptbahnhof, Innenstadt und zahlreiche weitere Ziele in München schnell und bequem erreichbar sind.

Auch zu Fuß bietet die Lage kurze Wege: Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, Isar und Münchner Innenstadt sind schnell erreichbar. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage verbindet damit das typische Münchner Stadtleben mit einer für Berufstätige besonders attraktiven Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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