Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Balkon in Sendling-Westpark

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
24,56 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
24,56 €
81377 München - Sendling-Westpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FC2J1389I

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Objektbeschreibung

Die ca. 57m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich zum Einzug in einem modernen und gepflegten Zustand. Neben dem neu verlegten Boden wurden auch die Fliesen im Küchenbereich erneuert. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und mit einem neuen WC sowie neuen Armaturen ausgestattet. Zudem hervorzuheben ist die neue, hochwertige Planküche die noch vor Mietbeginn eingebaut wird. Die Rollladengurte im Wohnzimmer wurden erneuert, in den anderen Räumen befinden sich elektrische Jalousien.

Sonstiges
Energieträger: Gas Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
24,56 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.781,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.200,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- ca. 57m2 Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1996
- frisch renoviert
- neuer Vinylboden (Joka Design 555)
- Balkon
- modernisiertes Bad
- neu angebrachte Fliesen in der Küche
- neue vollwertige Einbauküche vor Mietbeginn eingebaut
- ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten)
- neue Rollladengurte im Wohnzimmer
- elektrisch betriebene Rollladen im Schlafzimmer und in der Küche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Die Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur.

Der Westpark liegt in der näheren Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Gastronomie bietet die nähere Umgebung ebenfalls viele Möglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; auch die U-Bahnlinie U6 in Holzapfelkreuth ist im näheren Umfeld gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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