Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.556 €
Preis/m²
25,93 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.556 €
Preis/m²
25,93 €
80997 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264I46AF3VMN

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung glänzt durch ihre durchdachte und praktische Raumaufteilung. Sie befindet sich im Erdgeschoss der Käthe-Kruse-Straße 14 und ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Auf Wunsch kann die Wohnung bereits zum 01.10.2026 angemietet werden. Insgesamt warten ca. 59,80 qm auf Sie: Ein separates Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinen Anschluss und ein Flur mit Abstellmöglichkeiten. Die Highlights sind die Terrasse und der zugehörige Garten. Sie haben vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus Zugang zum Garten. Der großzügige Wohn-/Essbereich beinhaltet eine moderne und hochwertig ausgestattete Küchenzeile mit Markengeräten. Das dazugehörige Kellerabteil bietet ausreichend Staufläche. Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,29 m², Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 53.02.EG.01
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.556,00 €
Preis/m²
25,93 €
Nebenkosten
202,00 €
Warmmiete
1.758,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.668,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 92,00 EUR
Stellplatzpreis
92,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
Allle Highlights auf einen Blick: Wohnräume & Bäder:Hochwertige MaterialienParkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung3-fach verglaste Holz-Alu-FensterModerne GegensprechanlageHandtuchheizkörperBadezimmer mit bodengleicher DuschePlatz für Waschmaschine/Trockner Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:Terrasse und ca. 18 m² Privatgarten TiefgarageneinzelstellplatzKellerabteilPersonenaufzüge von der TG bis zum DGAnsprechende EingangsbereicheGroßzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)Sehr gute Anbindung an ÖPNV - 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung uns muss für 92,00 € im Monat angemietet werden. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Abweichungen sind möglich.

Lagebeschreibung

Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und zur aktiven Freizeitgestaltung laden der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert. Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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