Harlaching: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Ankleidezimmer & Terrasse unmittelbar an der Isar!

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage im schönen Harlaching in unmittelbarer Nähe zur Isar vorstellen zu dürfen. Dieses Schmuckstück befindet sich in einem gehobenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 mit nur 10 Parteien und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die großzügige, nach Südosten ausgesrichtete Terrasse sowie die hochwertige Ausstattung. Da nur ein Schlafzimmer vorhanden ist, ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe. Der hochwertige Parkettboden ist in allen Wohnräumen verlegt und versprüht bereits im Eingangsbereich seinen Charme. Geht man den Flur gerade aus, befinden Sie sich im überaus großzügigen, loftartigen Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre und Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse ist gegeben. Dieser großzügige Außenbereich ist nach Südosten ausgerichtet und sonnenverwöhnt. Die Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist ruhig gelegen. Eine Markise zum Sonnenschutz ist vorhanden. Der ideale Ort für entspannte Nachmittage und Sommerabende mit der Familie und Freunden. Die Küche, welche ebenfalls vom Wohn-/ Essbereich aus zugänglich ist, ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen technischen Geräten ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und für die optimale Frischluftzirkulation. Zusätzlich stehen Ihnen eine Waschmaschine zur Verfügung. Im hinteren Teil der Wohnung sind zwei weitere Zimmer ansässig. Eines der Zimmer ist als Ankleide anzusehen, welche mit zwei Einbauschränken mit viel Stauraum versehen ist. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Ankleideraum. Es bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist mit einem weiteren großen Einbauschrank ausgestattet. Zugang zum Balkon ist gegeben und eine weitere Außenmarkise ist vorhanden. Zusätzlich kann der Raum durch Rollläden abgedunkelt werden. Neben dem Schlafzimmer liegt das hochwertig und modern gestaltete Badezimmer, welches über ein Doppelwaschbecken, über eine Toilette und über eine bodentiefe Dusche mit Glaswand verfügt. Ein dazugehöriges Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein Tiefgarageneinzellstellplatz mit Wallbox zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern