Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung / Berg-am-Laim / mit 2 großen Balkonen im obersten Stock

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
969 €
Preis/m²
19,78 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
969 €
Preis/m²
19,78 €
81673 München - Berg Am Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KLAABLGTZ

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Objektbeschreibung

TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN MEHR-PARTEIENHAUS MIT 2 GROSSEN BALKONEN Die Wohnung liegt im im 4. Obergeschoß. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus oder einen Personenaufzug erreichbar. Die Anlage ist sehr gut gepflegt und wird von einem Hausmeister professionell betreut. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Wände werden in schlichtem Weiß gehalten.

Raumaufteilung / Flächen
Alle Zimmer sind über den kleinen Flur erreichbar. Das Wohnzimmer ist geräumig und durch die Südausrichtung sowie die bodentiefe Fenstertüre und der großen Fensterfront schön hell. Der Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar und sehr geräumig. Das Bad ist mit einer Badewanne, dem WC und einem Waschbecken sowie mit einem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt auf der von der Kreillerstraße abgewandten, ruhigeren Seite der Wohnung und hat ebenfalls Pakettboden sowie einen weiteren, separaten Balkon Die Küche wird eingerichtet übergeben und enthält: Herd mit Ceranfeld sowie Backofen sowie Unter- und Oberschränke. Der Wohnzimmer-Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet und bekommt viel Licht und Sonne. Eine kleine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten gute Lagermöglichkeiten. Alle Flächen und Größenangaben sind Zirkawerte. Die Wohnflächen beziehen sich auf dem zum Zeitpunkt der Errichtung des Bauwerks maßgebenden gesetzlichen Vorgaben.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung: Fa. Oberste-Sirrenberg Immobilienvermittlung GmbH Bitte nennen Sie Ihre Telefonnummer und Mail-Adresse, damit wir Sie schnell kontaktieren können. Bitte kontaktieren Sie uns mit einer aussagekräftigen Nachricht über Immowelt.de

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
969,00 €
Preis/m²
19,78 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.219,00 €
Kaution
3.207,00
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2031-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die in diesem Inserat veröffentlichten Bilder sind zum Teil beispielhafte Bilder und enthalten u.U. Mobiliar und Ausstattung, die zum Teil nicht mit vermietet wird. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der guten und verkehrsgünstigen Wohnlage München-Berg-am-Laim, unweit aller Versorgungseinrichtungen und öffentlicher Verkehrsmittel wie Tram, S-Bahn und U-Bahn.

Der Ortsteil München-Berg-am-Laim liegt im Osten Münchens und bildet mit seinen vielen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen ein eigenes kleines Zentrum. Durch die zahlreichen neuen Projektentwicklungen mit Büros, Einzelhandelsflächen, Fitness-Studios etc. im näheren Umkreis ist auch in Zukunft damit zu rechnen, dass die Wohnlage weiter an Attraktivität gewinnen wird.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Tram und Bus (direkt vor dem Haus), U-Bahn (Haltestelle Josefsburg) und S-Bahn (Haltestelle Berg-am-Laim) sind von der Wohnung aus schnell und leicht zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarem Umgriff.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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