NICE TO LIVE - TOP KERNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
29,41 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
29,41 €
80933 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SF9GPA39C

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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2026 vollständig und hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Im Zuge der umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige, helle Fliesenboden ins Auge, der sich einheitlich durch sämtliche Wohnräume zieht und für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche wurde mit einer nagelneuen, modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Auch das Badezimmer wurde im Jahr 2026 vollständig und besonders hochwertig saniert. Die moderne Gestaltung und die geschmackvolle Ausstattung schaffen ein ansprechendes Ambiente. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Abstell- bzw. Speisekammer, die sich unmittelbar neben dem Wohnungseingang befindet und wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ein modernes Wohngefühl und eine praktische Raumaufteilung legen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über den Anfragebutton.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
29,41 €
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
1.780,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.9
Gültig bis
2029-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Vollständige und hochwertige Sanierung im Jahr 2026

- Erstbezug nach umfassender Sanierung

- Helle, hochwertige Fliesenböden in der gesamten Wohnung

- Nagelneue, moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler

- Separater Küchenbereich

- Hochwertig saniertes, modernes Badezimmer

- Dusche mit moderner Duschabtrennung

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Helles Wohn- und Esszimmer

- Gut geschnittenes Schlafzimmer

- Sonniger Balkon zum Entspannen und Verweilen

- Großzügige Abstellkammer / Speisekammer unmittelbar neben dem Wohnungseingang

- Praktische und durchdachte Raumaufteilung

- Separates Kellerabteil

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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