Helle 2-Zimmer-Wohnung (voll möbliert) in Aubing mit Balkon und zusätzlicher Sonnenterrasse auf dem Dach.

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
25,81 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
25,81 €
81245 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WIHIBNXZI

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Objektbeschreibung

In einem grünen Stadtteil von München, in Alt- Aubing, präsentiert sich diese sonnige, möblierte Wohnung als ideales Zuhause für Singles und Paare. Die helle und geräumige Wohnung, die sich über eine Fläche von 62m2 erstreckt, besticht durch ihre offene Gestaltung. Mit 2 Zimmern und einem Badezimmer, bietet sie genügend Platz für individuelles Wohnen, wobei das Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 2,80 Metern besonders einladend wirkt.

Der Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für geselliges Beisammensein, beleuchtet von großen bodentiefen Fenstern, die auf den Balkon münden. Zusätzlich lässt sich die Nische hervorragend als Arbeitsbereich oder zur Unterbringung eines großen Kleiderschranks nutzen.

Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Kellerbereich und einen exklusiven Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, mit eigenem Bereich, der Sonnenanbeter zum Entspannen einlädt. Eine eigene Waschmaschine ist im Waschkeller des Hauses angeschlossen. Diese gelungene Kombination aus Funktionalität und Stil macht diese Immobilie zu einem einmaligen Angebot.

Für Besichtigungstermine, oder Fragen schreiben Sie mir bitte an [email protected], oder kontaktieren Sie mich über das Immowelt Kontaktformular.
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
25,81 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3800
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.78
Gültig bis
2028-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist vollständig möbliert. Strom, Heizung und Warmwasser sind in der monatlichen Miete enthalten. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls für Mieter zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Aubing ist ein von Grün-, Wald- und Wiesenflächen geprägter Stadtteil im äußeren Westen Münchens und vereint ländliche Idylle mit einer sehr guten Infrastruktur.In nur fünf Minuten erreicht man die Westachse der A99 sowie die A8. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der S-Bahn ab den Bahnhöfen Aubing oder Lochhausen gelangt man innerhalb von ca. 30 Minuten zum Münchner Marienplatz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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