3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen & Garten, Zweitbezug

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
25,79 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
25,79 €
81545 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265XAUB3KABZ

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Objektbeschreibung

Zweitbezug nach Neubau in 2023. In bevorzugter Lage von Harlaching befindet sich dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, das Mitte 2023 fertiggestellt wurde.

Die großzügige 3-Zimmer-Garten-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihr modernes Wohnkonzept mit offen, lichtdurchflutetem Grundriss. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine geräumigen Wohn-Ess-Bereich (35,5 m²) mit eleganter, voll ausgestatteten Einbauküche. Über die vorgelagerte Diele (10 m²) gelangen Sie sowohl in den Wohnbereich als auch in die weiteren Räume: das Kinder- oder HomeOfficezimmer (12m²), ein separates Gäste-Duschbad (3,7m²) sowie das ca. 15m² große Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad (6,6m²), ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und separater Badewanne.

Besonders beeindruckend ist die außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre der gesamten Wohnung. Selbst die Diele wird durch die Glasflügeltür zum Wohnbereich mit natürlichem Licht erfüllt und wirkt dadurch offen und repräsentativ. Ein echtes Highlight sind die zwei Terrassen ( jeweils ca. 5m²) mit Zugang zu den privaten Gartenflächen.

Die ruhige, naturnahe Umgebung in Verbindung mit der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zur perfekten Adresse für alle, die urbanen Komfort, stilvolles Wohnen und höchste Lebensqualität verbinden möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
2.450,00 €
Preis/m²
25,79 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.850,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5000
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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