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4-Zimmer-Neubau-Whg, Westbalkon, Wfl. 93,98m22,Kellerabt, TG-Platz,80689 München-Blumenau



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.804 €
Preis/m²
19,19 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.804 €
Preis/m²
19,19 €
80689 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DYJCLURJW

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung, die erst 2021 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt neun Einheiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zur Westseite ausgerichtet ist und ein ideales Plätzchen für entspannte Abendstunden im Freien bietet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-28T00:00:00Z
Mietpreis
1.804,00 €
Preis/m²
19.2 €
Nebenkosten
385,00 €
Heizkosten
103,00 €
Warmmiete
2.189,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5412
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
36
Gültig bis
2031-03-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Bei dieser Wohnung erleben Sie maximalen Komfort dank der Fußbodenheizung und eines modernen Belüftungssystems für frische Luft. Elegante weiße Wände und Türen sowie hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden prägen jeden Raum und schaffen einladende Atmosphäre.Mit einem hellen Eichenparkettboden, der die gesamte Wohnung belebt, bietet das Badezimmer mit Dusche und WC einen praktischen Rückzugsort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt dazu ein, eine maßgeschneiderte Einbauküche zu integrieren, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Momente nach einem langen Tag.

Lagebeschreibung

Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Bus 56 gelangen Sie schnell zur U-6-Station Großhadern, während Bus 168 Sie bequem zur U-5-Station Laim bringt. Für Autofahrer ist der Anschluss zur Autobahn in Richtung Lindau oder Stuttgart nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung garantiert.In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf nötig sind. Familien profitieren von der kurzen Distanz zu Schulen und Kindergärten, die den Bildungsweg der Jüngsten unterstützen.Bereichern Sie Ihren Alltag mit einem nahgelegenen Park, der ideale Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung bietet. Diese Umgebung verbindet für Familien sowie Berufstätige die Vorzüge städtischen Lebens mit einem hohen Lebensstandard in einem ansprechenden Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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