ab 01.08. Penthouse mit Scharm & Ausstattung

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
31,73 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
31,73 €
81549 München - Obergiesing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EKVMDMQUW

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einem hochwertigen Neubau in ruhiger Lage von München-Fasanengarten, Kiefernstraße 25. Die kleine, gepflegte Wohnanlage umfasst nur wenige Einheiten und bietet somit ein besonders privates und angenehmes Wohnambiente. Diese Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick und maximale Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und offene Atmosphäre. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubaustandard und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Haustechnik sowie energieeffiziente Bauweise garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Dieses Penthouse ist ideal für Singles & Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine attraktive Wohnlage legen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Impressum edira Holding GmbH Breslauer Straße 396 90471 Nürnberg Handelsregister: HRB 32753 Registergericht: Amtsgericht Nürnberg Vertreten durch: Ralf Landwehr Kontakt Telefon: + 49 911 51 94 29-0 E-Mail: [email protected] Redaktionell verantwortlich Ralf Landwehr EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher¬streit¬beilegung/Universal¬schlichtungs¬stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
31,73 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.950,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- vollständige möblierte Neubauwohnung inkl. Küchenzeile
- Parketboden im Wohn-/Schlafbereich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung
- Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche
- Fenster mit Dreifachverglasung, biologischer Fensterfalzlüftung sowie elektrischen Rollläden
- Videogegensprechanlage per Mobiltelefon nutzbar
- Digitale Schließanlage von Assa Abloy Smartkey

Lagebeschreibung

Die Lage in München-Fasanengarten vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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