Architektonisch außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Flair in München-Sendling-Westpark

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, großzügige Raumgestaltung und ruhige Lage im Münchner Süden. Mit ca. 103 m² Wohnfläche und rund 123 m² Grundfläche einschließlich der Galerie bietet sie ein Wohnkonzept, das sich deutlich von einer klassischen Dreizimmerwohnung unterscheidet.

Im Mittelpunkt steht der helle Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und offenem Blick zur Galerie. Die zweite Ebene bietet zusätzlichen Platz und lässt sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort nutzen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier finden ein Sitzbereich und ein kleiner Essplatz ihren Platz – ideal, um sonnige Stunden zu genießen.

Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung, eine vollständig ausgestattete Einbauküche und praktische Einbauschränke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche; zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Ein weiterer Vorteil ist die separate Waschküche im Haus mit eigener Waschmaschine und eigenem Trockner. Hinzu kommen ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m² sowie ein Duplex-Garagenstellplatz, der als Parallelparker ausgeführt ist.

Ausstattung im Überblick

Ca. 103 m² Wohnfläche, rund 123 m² Grundfläche

3 Zimmer sowie offene Galerie auf zweiter Ebene

Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit hoher Decke

Südterrasse

Parkettböden und Fußbodenheizung

Einbauküche mit Elektrogeräten

Praktische Einbauschränke

Badezimmer mit Wanne und separater Dusche

Separates Gäste-WC

Eigene Waschmaschine und eigener Trockner in der Waschküche

Kellerraum mit ca. 15 m²

Duplex-Garagenstellplatz (Parallelparker)

Gepflegtes Wohngebäude, Baujahr 2004

Lage – München-Sendling-Westpark

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel im Münchner Süden. Die Umgebung verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants.

Der nahegelegene Westpark bietet viel Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Über die U-Bahn-Linie U6 (Westpark) ist die Münchner Innenstadt gut erreichbar. Auch mit dem Auto besteht über den Mittleren Ring eine gute Anbindung an das Stadtgebiet und die Autobahnen in Richtung Münchner Umland und Alpen.

Das Besondere

Die Kombination aus offener Dachgeschossarchitektur, Galerie und Südterrasse verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter. Sie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein großzügiges, helles Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen

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