Charmante 2Zi. + Studio, SW-Loggia, Lift, Tageslichtbad, sehr gute Infrastrukutur!

Sehr geehrter Mietinteressent,

es kommt hier zur Vermietung eine sehr attraktive

Dachgeschoßwohnung in einer kl. Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über 2 Wohnräume + 1 Studio im Dachgeschoß sowie ein Tageslichtbad mit Wanne + Dusche.

Von der SW-Loggia hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne in absolut ruhiger Lage.

Das Gebäude wurde in reiner wohngesunder Ziegelbauweise erstellt.

Eine gehobene Ausstattung sucht nach Mietern, welche diese zu schätzen wissen.

Die gepflegte Einbauküche wurde im Oktober 2017 vom Mieter erworben, Neupreis 10.675€. Diese kann (muß nicht zwingend) vom Mieter abgelöst werden, die Preisvorstellung liegt bei 5.900€.

Ausstattung Einbauküche: Ober- u. Unterschränke mit

Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Induktionskochfeld, Backofen mit Grill, Mikrowelle, Geschirrspüler. Die Küche wurde von einem Küchenstudio aus Schwabing eingebaut, in hochwertiger Qualität.

Sie ist ausgesprochen gepflegt und würde heute neu sicher mind. 16.000€ kosten.

Das Tageslichtbad hat Wanne + Dusche + WC. Ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine ist im KG, bequem erreichbar mit dem Lift.

Das Studio ist offen, also es ist kein abgeschlossenes 3. Zimmer. Daher wird die Wohnung nur an max. 2 Personen vermietet. Es verfügt über eine eigene Eingangstür zum Treppenhaus.

Die Fotos der Wohnräume sind von unterschiedlichen

Mietparteien, zu besseren Vorstellung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Der Mietvertrag wird unbefristet sein - ohne Staffel, eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen, da es sich um einen gewerblichen Vermieter des gesamten Hauses handelt.

Bitte sind Sie so freundlich und senden mir bereits bei Ihrer Anfrage eine paar Informationen über sich:
Wer möchte einziehen, Alter, Beruf....

Ich möchte es vermeiden eine "Massenbesichtigung"
durchzuführen, daher sind die Infos vorab wichtig.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung, telefonisch oder
per Email.
Ihre Immobilienmaklerin
Dagmar Tannhäuse
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z