Wohnen auf der Prinz-Ludwigs-Höhe. Dachgeschosswohnung für besondere Ansprüche.

Diese großzügige Penthousewohnung vereint lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und weitläufige Außenflächen. Im obersten von drei Geschossen bietet sie ca. 164 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern auf einer Ebene. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2023 prägt das Wohnambiente: Eichenparkett, bodentiefe Fenster und eine nach drei Seiten umlaufende Dachterrasse schaffen ein Zuhause mit besonderer Offenheit und viel Privatsphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick in die Kronen des alten Baumbestands und verbinden den Innenraum mit dem umliegenden Grün. Die offene Einbauküche fügt sich mit hellen, flächenbündigen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte harmonisch in den Raum ein. Hochwertige Markengeräte, darunter ein BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, sowie eine indirekte Deckenbeleuchtung ergänzen die klare Gestaltung. Nach Westen schließt sich der Wintergarten an. Er erweitert den Wohnbereich um einen hellen Rückzugsort, an dem sich die Abendsonne auch an kühleren Tagen genießen lässt. Die privaten Räume liegen abseits des offenen Wohnbereichs und bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten und Zurückziehen. Das Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause und einem Waschtisch mit massiver Holzplatte ausgestattet. Die aufeinander abgestimmten Materialien verleihen ihm eine ruhige, zeitlose Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen. Sie bietet unterschiedliche Plätze für das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien oder den Ausklang des Tages. Der gewachsene Baumbestand bildet dabei einen grünen Rahmen und sorgt für geschützte Aufenthaltsbereiche. Ein raumhoher Einbauschrank im Eingangsbereich, zusätzliche Abstellflächen sowie eine separate Abstellkammer auf der Terrasse mit Platz für Waschmaschine und Trockner bieten praktischen Stauraum. Fußbodenheizung, ein eigenes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze vervollständigen das Angebot.

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 31, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z