1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche in München – Goethestraße

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
954 €
Preis/m²
29,80 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
954 €
Preis/m²
29,80 €
80336 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267DQT29PFP2

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet eine Wohnfläche von 31.79 m² und ist als Apartment mit einem Badezimmer ausgestattet. Der Grundriss ist klar geschnitten und schafft einen hellen Wohnbereich, in dem sich Küche und Wohnen harmonisch ergänzen. Die ebenerdige Dusche im modernen Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohnraum, während die Gestaltung mit weißen Wänden und hellem Holzfußboden ein offenes, freundliches Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist bereits als Einbauküche vorhanden und bietet einen praktischen Einstieg in den Alltag.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
953,70 €
Preis/m²
29,80 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.063,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.861,10
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Aufzug im Haus. Für den Alltag ist der Zugang stufenlos gestaltet (stepless entry), was den Einstieg besonders bequem macht. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Die Wohnung wird mit zentraler Heizung beheizt; dank der Energieeffizienzklasse B können die laufenden Energiekosten planbar bleiben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden: monatlich 150€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in München in der Goethestraße (80336). Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Wege gut erreichbar, während öffentliche Verkehrsanbindungen in der Umgebung eine flexible Mobilität ermöglichen. So lässt sich der Alltag bequem mit kurzen Wegen in der Stadt organisieren – ideal, wenn Sie München sowohl tagsüber als auch abends unkompliziert erreichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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