Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil am Olympiapark

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.080 €
Preis/m²
20,19 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.080 €
Preis/m²
20,19 €
80809 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EC6VDFGD1

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unweit des Olympiaparks. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Balkone, eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, eine offene Küche, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC.

Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon. Auch das Arbeitszimmer verfügt über einen Balkon, der ebenso wie der andere Balkon zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Vom Kinderzimmer aus gelangt man über eine Treppe auf eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil.

Die zum Dielenbereich offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das größere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Das zweite Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Zwei praktische Abstellkammern in der Diele sorgen für zusätzlichen Stauraum. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter, einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.

Sonstiges
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Diese Suchanfrage ist unverbindlich und kostenlos. Eine Maklerprovision wird erst im Fall einer erfolgreichen Vermittlung bei Mietvertragsabschluss fällig und beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten für Wohnung und Garage inkl. 19% MwSt.
Alle Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.080,00 €
Preis/m²
20,19 €
Nebenkosten
260,00 €
Heizkosten
135,00 €
Warmmiete
2.475,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Netto-Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.8
Gültig bis
2028-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
***Bitte beachten: KEINE Wohngemeinschaft (WG) möglich!***ParkettTerrasse mit Gartenanteil2 Balkone zum Innenhofoffene Küche mit Einbauküche1 Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC1 Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss1 separates Gäste-WC2 Abstellkammern in der Diele1 KellerabteilKündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Schwabing-West. Unweit befindet sich der Olympiapark aber auch der Luitpoldpark. Viele Wohnsiedlungen prägen das Bild und große Firmen wie BMW haben hier ihren Sitz. Durch ihre gute Lage bietet diese Wohneinheit daher Mitarbeitern der BMW-Werke eine interessante Option. Mit zwei Bus-Stationen und die U-Bahn-Linien U2 in der Nähe ist die Wohnung auch verkehrstechnisch gut gelegen. Eine Vielzahl von Geschäften liegt in Fußdistanz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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