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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
25,83 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
25,83 €
80997 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WE3RWK53D

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Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG der Untermenzinger Straße 21 in Moosach und ist auf Wunsch bereits ab September 2026 bezugsfrei. Sie überzeugt mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, einem großen Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, einem hellen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne und Duschverglasung inkl. Handtuchheizkörper. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Weitere Staufläche steht Ihnen in Ihrem Kellerabteil zur Verfügung. Nachhaltige und Ressourcenschonende Bauweise nach KfW-55-Standard für niedrigen Energieverbrauch und günstige Nebenkosten. Ankommen und Wohlfühlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,89 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 21.02.03.03
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.395,00 €
Preis/m²
25,83 €
Nebenkosten
219,00 €
Warmmiete
1.614,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.185,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 92,00 EUR
Stellplatzpreis
92,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Highlights auf einen Blick: Wohnräume & Bäder:Schöne 2-Zimmer-WohnungBalkon mit Süd-AusrichtungHochwertige EinbaukücheBadezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper Integrierter AbstellraumEchtholz-Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung3-fach verglaste Holz-Alu-FensterGegensprechanlage im EingangsbereichFreiflächen, Zugänge & Tiefgarage:Tiefgarageneinzelstellplätze (92,00€ pro Monat)Eigenes abschließbares KellerabteilPersonenaufzüge und barrierefreie Erreichbarkeit aller WohnungenPhotovoltaikanlageAbstellräume für Fahrräder und Kinderwägen im EGAnsprechende EingangsbereicheGroßzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)Sehr gute Anbindung an ÖPNV - 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und muss für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten und vielseitigen Moosach, im Münchener Nordwesten. Hier entwickeln sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstanden ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend und ermöglichen Ausflüge und Stadtbummel zugleich. Die A99 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Soziale Einrichtungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Erholen und Abkühlen ein. Der Lerchenauer See und der Fasanerie See bieten einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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