Startseite > Bayern > München, Landeshauptstadt > München > Wohnung mieten München Berg am Laim > Exposé

Rollstuhlgerechtes Wohnen: Große Zwei-Zimmer-Wohnung im Premium Neubau!



teilen
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.865 €
Preis/m²
24,22 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.865 €
Preis/m²
24,22 €
81673 München - Berg Am Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267YVDCRZU9M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohnen im ORPLID: Einzigartiges Quartiersprojekt in München-Berg am Laim Die Wohnung ist Provisionsfrei! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der den Raum optimal nutzt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die flexibel nutzbaren Räume verbinden modernen Wohnkomfort perfekt mit einem gemütlichen Rückzugsort. Ausstattung & Barrierefreiheit im Detail: Die gesamte Wohnung sowie die Wohnanlage wurden konsequent barrierefrei und vollständig rollstuhlgerecht gestaltet: Innentüren: Extra breite Türen in der gesamten Wohnung ermöglichen ein müheloses Passieren mit jedem Rollstuhlmodell. Automatischer Türöffner: Die Wohnungstür lässt sich bequem per Taster/Drücker elektrisch öffnen. Badezimmer: Die schwellenlose Dusche sowie das WC sind mit professionellen Stütz- und Haltegriffen ausgestattet. Tiefgarage: Besonders großzügig bemessene Rollstuhlfahrer-Parkplätze (mit & ohne Wallbox möglich) sind stufenlos erreichbar. Die Highlights des Quartiers Erstbezug 2026: Profitieren Sie von der hohen Bauqualität eines Neubaus, hervorragender Schallisolierung und einem zeitgemäßen, zukunftssicheren Energiekonzept. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Sie lässt sich komfortabel regulieren, was für optimierte Heizkosten sorgt. Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten vereinbart. Der Mietvertrag ist ein Standart-Indexmietvertrag ORPLID bietet ein neues Wohngefühl in einer der grünsten Lagen von Berg am Laim - nur einen Schritt vom City-Life entfernt und geschaffen von Menschen für Menschen. Hier erwartet Sie ein moderner Neubau, der zeitgemäße Architektur mit einem wirklich durchdachten Wohnkonzept verbindet. Das Ziel ist einfach: eine hohe Lebensqualität und ein rundum stimmiges Wohngefühl für die Bewohner. Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Wohnung vorstellen zu dürfen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.865,00 €
Preis/m²
24,22 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
2.230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Lichtdurchflutete Räume mit gehobener Ausstattung
- Barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgebaut
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollstuhlgerechtes, stilvolles Badezimmer
- Eigener XL-Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Balkon zum entspannen
- Tiefgarage mit XL-Einzelstellplätzen und Wallbox auf Bedarf
- Energieeffizientes Wohnen
- Einzigartige Neubauanlage
- Gute Anbindung
- Automatischer Türöffner für Wohnung , Haustür und Keller

Lagebeschreibung

Berg am Laim - Erstklassig vernetzt, naturnah und voller Lebensgefühl

Berg am Laim hat sich zu einem der spannendsten Stadtteile im Osten der Landeshauptstadt entwickelt. Hier verbindet sich der Wunsch nach citynahem Wohnen optimal mit dem Bedürfnis nach einem Rückzugsort im Grünen. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: das lebendige Münchner Stadtleben auf der einen Seite und ein ruhiges, entspanntes Quartiersleben auf der anderen.

Ein ganz wesentlicher Pluspunkt ist die exzellente Erreichbarkeit. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und S-Bahn ist die City nur wenige Minuten entfernt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die unmittelbare Nähe zum Mittleren Ring und zur A94. Ob der tägliche Weg zur Arbeit, die Fahrt zum Flughafen München oder ein Ausflug in die Berge - von hier aus sind Sie in alle Richtungen perfekt angebunden.

Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hohe Alltagstauglichkeit und Lebensqualität aus. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Gastronomie und medizinischer Versorgung deckt jeden Bedarf ab. Familien schätzen zudem das hervorragende Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Für den sportlichen Ausgleich oder entspannte Spaziergänge im Grünen bieten der nahe Ostpark, die Radwege der Umgebung und die Isarauen den perfekten Rahmen. Durch die Nähe zur Messe München und wichtigen Wirtschaftsstandorten im Osten ist diese Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine erstklassige Wahl, die echtes Münchner Lebensgefühl garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München