Stilvolles 1-Zimmer-Apartment - voll möbliert & ausgestattet in Toplage

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
54,69 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
54,69 €
80636 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26857JM9V1FQ

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Objektbeschreibung

Dieses komplett neu und hochwertig möblierte 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf Neubau- und nahezu Hotelniveau. Die Wohnung überzeugt mit einer für die Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügigen Küche, maßgefertigten Einbauschränken und einer vollständig neuen, exklusiven Ausstattung. Möbliert und komplett ausgestattet - Sie müssen lediglich Ihren Koffer mitbringen und können direkt einziehen. Deckenlautsprecher, Fußbodenheizung im Badezimmer, Balkon und hochwertige Materialien sorgen für ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente. Trotz der Toplage mitten in der Stadt genießen Sie hier eine angenehm ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in Ihr Zuhause zu verwandeln! Wie geht es nun weiter: Bitte lesen Sie sich diese Ausschreibung genau durch. Besichtigen Sie die Lage des Vermietungsangebotes vor Ort. Sollte das Angebot für Sie das richtige für Ihre Zukunft sein, dann bitte wir um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Auf Grund der Vielzahl von Interessenten können wir nicht jede Anfrage telefonisch beantworten. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Sonstiges
Angaben zum Mietvertrag: Es soll ein MV mit unbegrenzter Laufzeit abgeschlossen werden. Eine Kaution in Höhe von 5.250,00€ soll vereinbart werden. Die Wohnung steht ab 19.10.2026 zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200€ je Monat und umfasst die sog. kalten Mietnebenkosten. Der Mieter hat selbst den Stromvertrag mit einem Versorger abzuschließen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,20 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
54,69 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.250,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2028-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Kleiderschrank
- Gegensprechanlage
- Einbauschränke

Ausstattung auf einen Blick
. ca. 32 m² Wohnfläche
. Duplex-Tiefgaragenstellplatz
. 1 Zimmer
. Großzügige Einbauküche inkl. Waschtrockner, Spülmaschine und Kombi-Backofen
. Komplett neu und hochwertig ausgestattet
. Vollständig möbliert
. Maßgefertigte Einbauschränke
. Großzügige Schränke mit viel Stauraum
. Boxspringbett
. 55-Zoll-Fernseher
. Hochwertiger Eichenparkettboden
. Elektrische Rollläden
. Badezimmer mit großer Regendusche
. Vorhänge
. Deckenlautsprecher
. Fußbodenheizung im Badezimmer
. Personenaufzug
. Balkon mit Balkongarnitur
. LED-Spots als Beleuchtung
. Dimmbares LED-Licht
. Beleuchtete Schränke und Küche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von München, unweit der Innenstadt, und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Supermarkt; zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch der Münchner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Die Donnersbergerbrücke mit S-Bahn-Anschluss sowie die U-Bahn-Station Maillingerstraße befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage und Ruhe: Trotz der Nähe zur Innenstadt liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für Erholung und Freizeit sind unter anderem der Olympiapark, der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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