ELVIRA - Harlaching, ruhig gelegenes 1-Zimmer-Apartment in unmittelbarer Nähe zur Isar.

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
24,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
24,00 €
81545 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268QB3K2G637

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Objektbeschreibung

Dieses schöne 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein offenes, wohnliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die separate, großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Diese kann bei Bedarf geschlossen werden, sodass sich der Küchenbereich flexibel offen oder abgetrennt nutzen lässt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer bzw. Garderobe, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot optimal.

Sonstiges
WICHTIG: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Bewerbung mit einer kurzen Vorstellung, Angaben zu Ihrer beruflichen Situation, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: .Befeuerung: Erdgas .Heizungsart: Zentralheizung .Baujahr: 1994 .Energieausweis: Verbrauchsausweis .Endenergieverbrauch: 84,00 kWh/(m²a) .Energieausweis gültig bis 26.03.2034 .Energieeffizienzklasse: C .Baujahr laut Energieausweis: 1994 .Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.320,00 €
Preis/m²
24,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.200,00
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2034-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Erstbezug nach Modernisierung
- Neuer Eichendielen im Flur und dem Wohn-/Schlafbereich
- Neue Einbauküche
- Balkon mit Westausrichtung
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (Duplexstellplatz)
- Ruhig gelegen in Richtung Isarauen

Lagebeschreibung

Die Menterschwaige in Harlaching zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Eingebettet zwischen Isar, Tierpark Hellabrunn und weitläufigen Grünflächen verbindet der Stadtteil naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualität.

Die Münchner Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar, während Spazier- und Radwege entlang der Isar sowie der nahegelegene Perlacher Forst direkt vor der Haustür Erholung bieten. Traditionsreiche Biergärten - allen voran die Menterschwaige - prägen das besondere Lebensgefühl dieser Lage.

Zugleich überzeugt Harlaching durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen im Umfeld sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Trambahnhaltestelle Großhesselohe (Linien 25 und N27) ist in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Harlaching steht für gewachsene Strukturen, Beständigkeit und Qualität - Werte, die die Menterschwaige als Wohnlage auf besondere Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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