Für Individualisten: Stilvolle Split-Level-Wohnung über 3 Etagen mit Terrasse und Wow-Effekt

Diese Wohnung ist kein klassischer Wohnraum, sondern ein architektonisches Statement - geschaffen für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen und Wert auf ein außergewöhnliches Wohngefühl legen. Über drei Ebenen entfaltet sich in ein Raumkonzept, das Offenheit, Extravaganz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten auf elegante Weise verbindet. Bereits der Zugang unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Die Wohnung ist sowohl über den Untergeschoss als auch über das Erdgeschoss erreichbar und eröffnet damit ein Wohnkonzept, das sich bewusst von konventionellen Grundrissen abhebt. Auf insgesamt drei großzügigen Zimmern, verteilt über drei Ebenen, entsteht ein Ambiente, das vor allem Singles oder Paare anspricht, die das Außergewöhnliche zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss lässt sich beispielsweise ein stilvolles Schlafzimmer einrichten - mit direktem Zugang zur Terrasse in Ost-Ausrichtung. Hier entfaltet sich besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme, ruhige Atmosphäre, die dem Raum eine besondere Wohnqualität verleiht. Das Zwischengeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine offen gestaltete Küche mit großzügigem Essbereich - ein Ort für Genuss, Gespräche und entspanntes Wohnen. Im Untergeschoss eröffnet sich weiterer Raum für individuelle Gestaltung: Ob als eleganter Hobbybereich, privater TV-Raum oder stilvoller Rückzugsort - diese Ebene schafft Freiraum für persönliche Wohnideen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die großzügigen Lufträume mit Glaselementen. Sie verleihen der Wohnung ihre markante Offenheit und sorgen dafür, dass das Licht aus der Erdgeschossebene tief in die weiteren Wohnbereiche getragen wird. So entsteht eine eindrucksvolle Raumwirkung, die Transparenz, Leichtigkeit und Charakter vereint. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Sinn für Stil, Individualität und Rauminszenierung - an Mieter, die nicht einfach wohnen, sondern sich bewusst für ein außergewöhnliches Zuhause entscheiden

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt. Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne auf die Plausibilität überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 2023 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist. Exposé Stand: 01.06.2026 - Änderungen vorbehalten

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-03T22:00:00.000Z