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Repräsentatives Altbau-Juwel im Herzen des Lehels - Wohnen in der begehrten Thierschstraße



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
3.570 €
Preis/m²
35,00 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
3.570 €
Preis/m²
35,00 €
80538 München - Altstadt-Lehel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VWLDFYRWU

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Objektbeschreibung

Prachtvolle Jugendstil-Altbauwohnung im Herzen des Lehels. Hohe Decken, stilvoller Stuck und edles Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Große Fensterfronten und Kassettentüren zwischen den Zimmern sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der durchdachte Grundriss viel Raum für individuelle Entfaltung und absolute Privatsphäre bietet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.570,00 €
Preis/m²
35,00 €
Nebenkosten
420,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
10.710,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.570,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche, Fischgrätparkett, Kassettentüren, Stuck

Lagebeschreibung

Das Lehel, auch als St. Anna-Vorstadt bekannt, ist die älteste Vorstadt Münchens. Das Haus in der Thierschstraße wurde 1906 zur Blütezeit des Jugendstils als Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Die Thierschstraße bietet die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und naturnaher Erholung. Der Flusslauf der Isar und die Praterinsel liegen quasi vor Ihrer Haustür und laden zum Verweilen ein. Der Marienplatz und die Altstadt sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Erstklassige Restaurants, charmante Nachbarschaftsläden und Kulturhighlights wie das Haus der Kunst unterstreichen den unvergleichlichen Charakter dieser absoluten Premium-Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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